Vlaardingerstraat 17B

Wonen in het Historische Centrum van Schiedam

Beleef het beste van stadswonen met een vleugje dorpse charme in het hart van Schiedam. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert moderne luxe met een historische setting, perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Met een gebruiksoppervlakte van circa 93 m² en een bruto vloeroppervlak van circa 106 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer met open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigkap. De gezellige eethoek maakt elke maaltijd speciaal.

Gelegen aan een schilderachtige gracht, bevindt deze woning zich op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, musea, theater en bioscoop. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel op de A4, A15 of A20, en met de metro bereik je eenvoudig het strand van Hoek van Holland of de bruisende centra van Rotterdam en Den Haag.

Indeling van de woning
Begane grond:
- Woonkamer: Knusse ruimte met strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer;
- Keuken: Volledig nieuwe, luxe keuken met een marmeren look composiet werkblad, inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt tevens plaats aan een gezellige eethoek;
- Overloop: Verbindt de verschillende vertrekken, voorzien van gestuukte wanden en een tapijtvloer; trap naar beneden;
- Slaapkamer: Ruime slaapkamer met gestuukte wanden en een tegelvloer, met voldoende ruimte voor een werkhoek;
- Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, tweepersoons wastafel met meubel en designradiator;
- Toilet volledig betegelde ruimte met een hangcloset.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906 (volledig gerenoveerd 2023);
- Energielabel: (A in aanvraag);
- Volle eigendom;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €40,00 euro per maand;
- Volledig geïsoleerd (2023);
- Cv-ketel: Intergas 2023 (eigendom);
- Oplevering: in overleg;
- Projectnotaris van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.