Vlaardingerdijk 454

SCHITTEREND VRIJ UITZICHT VANAF DE 8ste VERDIEPING PLUS 4 KAMERS TOT JE BESCHIKKING! Wil jij centraal, maar toch vrij wonen? En wil je je woning eigen maken? Dan is de Vlaardingerdijk 454 een geweldige optie! Dit royale appartement biedt ca. 74 m² woonoppervlakte en is gelegen aan de rand van Schiedam in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. 

Het complex 'Vijfsluizenflat' is gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen A20, A4 en A15. Bushalte 'Vlaardingerdijk' is op loopafstand, alsook metrostation Vijfsluizen of Vlaardingen Oost. Met nog geen 10 minuten fietsen zit je of in de gezellige binnenstad van Schiedam, of de andere richting het centrum Vlaardingen. Voor een wandeling kun je terecht in het Volkspark. Daarnaast is er ruim voldoende openbaar parkeren voor de deur.

Steek jij je handen uit de mouwen om hier jouw thuis van te maken? Wees welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen, 2 liften, een trappenhuis en toegang tot de eigen kelderberging in de onderbouw. 
* Eigen kelderberging in de onderbouw. 

Achtste verdieping: 

* Middels de galerij toegang tot de woning; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van een vaste kast. 
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling en de opstelling van de boiler. 
* Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk betegeld. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een vaste kast. 
* Woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving, voorzien van 2 vaste kasten en toegang tot het balkon. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten. 
* Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht, gelegen op het westen.
 
Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2031. Binnenkort is er informatie beschikbaar over het eventueel kunnen kopen van de grond.  
* Energielabel F, geldig tot 27 februari 2026.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 74 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 247 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 202,41 per maand exclusief € 129,-- voorschot in de stookkosten. 
Bouwjaar woning              : 1957
Oplevering                        : Kan snel