Vitschen 32

Te koop BELGIË: Vrijstaande Klus woning met drie slaapkamers, volledig onderkelderd, vrij in te richten zolderkamer, zuidoost georiënteerde tuin; groen en rustig gelegen Vitschen 32 te 3798 Gravenvoeren
De woning is goed onderhouden, maar kan een frisse opknapbeurt gebruiken.
Alle voorzieningen van onderwijs, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid.
Het handelscentrum op wandelafstand en de E25 is op minder dan 5 km bij de Nederlandse grens van Maastricht.

Deze vrijstaande woning is weliswaar een opknapper, maar biedt daarmee alle ruimte om het naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze woning biedt zoveel potentieel om het echt jouw ideale thuis te maken!


Gelijkvloers:

-Inkomhal (12 m²) met houten trap naar de verdieping
-Gastentoilet
-Keuken (10 m²) inclusief afzuigkap, enkel vergiet en toegang tot tuin
-Woonkamer (26 m²) afgewerkt met laminaat
-Gelijkvloers is betegeld (behalve de woonkamer)

1e verdieping

-Overloop (3 m²)
-Badkamer (5 m²) inclusief bad met douchefunctie, wastafel, spiegel, badkamermeubel, toilet en betegeld
-Slaapkamer één (14 m²)
-Drie slaapkamer van respectievelijk 11 m², 13 m² en 14 m²

Zolder waar kamers kunnen ingericht worden
Kelder gecompartimenteerd in drie delen 11, 12 en 26 m²
Tuinberging (20 m²)
- Bestemmingszone: woongebied met landelijk karakter
- Netto woonoppervlakte: 100 m²
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e zolder slaap/werkkamer
- Bouwjaar: 1966
- Pvc ramen dubbel glas
- Centrale verwarming op stookolie
- EPC: F
- EK: niet conform
- Asbest: Aanwezig

LOCATIE:
Ideale Locatie voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen in Gravenvoeren nabij de Nederlandse grens bij Maastricht.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Deze vrijstaande woning is weliswaar een opknapper, maar biedt daarmee alle ruimte om het naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze woning biedt zoveel potentieel om het echt jouw ideale thuis te maken!

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.For sale BELGIUM: Detached three bedroom house, fully basement, freely convertible attic room, southeast oriented garden; green and quiet location Vitschen 32, 3798 Gravenvoeren
The house is well maintained, but can use a fresh makeover.
All facilities of education, shops, public transport and relaxation are in the vicinity.
The commercial centre within walking distance and the E25 is less than 5 km at the Dutch border of Maastricht.

Although this detached house is a fixer-upper, it offers plenty of space to adjust it to your taste and style. This home offers so much potential to make it your ideal home!


Ground floor:

-Income hall (12 m ²) with wooden staircase to the floor
-Gas toilet
-Kitchen (10 m ²) including extractor hood, single colander and access to garden
-Living room (26 m ²) finished with laminate
-Ground floor is tiled (except the living room)

1st floor

-Overflow (3 m ²)
-Bathroom (5 m ²) including bath with shower function, sink, mirror, bathroom furniture, toilet and tiled
-Bedroom one (14 m ²)
-Three bedrooms of 11 m ², 13 m ² and 14 m ²

Attic, where rooms can be furnished
Basement compartmentalized in three parts 11, 12 and 26 m ²
Garden storage (20 m ²)
- Destination zone: residential area with a rural character
- Net living area: 100 m ²
- 3 bedrooms with the possibility of a 4th attic bedroom / office
- Year of construction: 1966
- PVC windows double glazing
- Central heating on fuel oil
- EPC: F
- EK: not in conformity
- Asbestos: Present

LOCATION:
Ideal Location for those who love privacy and tranquility! Athletes and hikers can enjoy themselves here in fields and forests in Gravenvoer near the Dutch border near Maastricht.

Good to know:
The viewings and the transfer of this house takes place via our cooperating Belgian Broker. In the notarial procedure, you have the freedom to choose your own notary. There is also an electricity certificate and energy label, which ensures correct and transparent handling.

Disclaimer:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the property is located applies, as the buyer was able to observe it during the viewing, and the house is sold in this actual situation / condition. An (possibly) attached map only serves as a global indication / visualization. No rights can be expressly derived from this.

Although this detached house is a fixer-upper, it offers plenty of space to adjust it to your taste and style. This home offers so much potential to make it your ideal home!

Do not hesitate and make an appointment for a viewing, so you can experience how special this house is.
This unique item is guaranteed to be sold quickly, so be quick!
If a physical appointment is not so good, call for the digital options!
Our cooperating broker in Bilzen is happy to invite you for a viewing.