Virulyplein 2B

Ruim en licht dubbelbenedenhuis met achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht gelegen in het populaire Nieuwe Westen! De woning ligt aan een gezellig, groen plein en biedt ontzettend veel ruimte.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Op loopafstand bevinden zich leuke winkels, (sport)scholen en speeltuinen, maar ook café’s en restaurants, waaronder “De Burgemeester”, “Juffrouw van Zanten” en, “Portugalia Tasca”. Keuze te over!
Met de fiets of tram bereik je het bruisende stadscentrum en Centraal Station binnen 5 minuten. Door de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A13, A20) goed en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree die leidt tot de ruime hal met toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken, separaat toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping en kelder.

Bij binnenkomst valt het gelijk op hoe ruim en licht de woning is. De woonkamer is voorzien van een nette, massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De grote raampartijen met openslaande deuren richting de veranda en tuin zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een blik op de mooie groene binnentuin. Het is heerlijk om op warme dagen de deuren open te zetten, waarbij de druivenstruik natuurlijke schaduw biedt. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd.

De op maat gemaakte open keuken omvat een wandopstelling, een eiland met werk- en opbergruimte en een ruime kastenwand. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het groen met een essenhouten keukenblad. De in geel uitgevoerde kastenwand en essenhouten vloer maken het geheel af. Er is kwaliteits inbouwapparatuur aanwezig zoals een ladenkoelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en een spoelbak met mengkraan. Leuke praktische details zijn het ingebouwde messenblok en de gefreesde flessenhouders. Via de deur is er toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met cv-opstelling bevinden.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van stuk. De grote ramen bieden voldoende licht en uitzicht over de gezellige binnentuinen. Er is een grote inloopkast aanwezig voor al uw kleding. De tweede en grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als volwaardige slaapkamer en werk-/studeerruimte. De twee overige slaapkamers zijn tevens van een goed formaat en dienen momenteel als kinderkamer, deze zouden bijvoorbeeld ook goed gebruikt kunnen worden als werk-/studeerruimte, aan ruimte geen gebrek!

De badkamer is betegeld in het bruin, groen en wit. Er is een groot ligbad met handdouche, een inloopdouche met dubbele regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en wasmachineaansluiting.

De tuin met veranda is op het zuiden gelegen en heeft de ideale zonligging. Hier geniet men van het buitenzijn in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit en om te tuinieren.

Kelder
De kelder welke middels vaste trap is te bereiken biedt ontzettend veel opbergruimte.

Afmetingen
Begane grond ca. 66m²
Eerste verdieping ca. 68m²
Kelder ca. 12 m²

Totale woonoppervlakte ca. 134m²

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad met voor de deur een vriendelijk plein en achter een zonnige tuin, om de hoek van de Heemraadssingel? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkels en horeca vindt u in de winkelstraten Westerkruiskade, 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg, allen nabij gelegen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1915, recent vervangen houten en goed onderhouden kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel B, Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2016). Kleine gemoedelijke VvE . Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte dubbelbenedenhuis met achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht gelegen in het populaire Nieuwe Westen te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.