Viool 33

Welkom aan de Viool 33 in De Lier, een uitgebouwde hoekwoning met een verrassend ruime en zonnige tuin. Dankzij het royale perceel van 212 m² en de gunstige hoekligging geniet je hier van extra veel buitenruimte en privacy.

De entree met hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze is licht en sfeervol dankzij het extra zijraam en de elektrische haard. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van een fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Via de praktische hal aan de achterzijde is de zonnige tuin direct bereikbaar. Een plek met volop mogelijkheden om te relaxen, te barbecueën of met vrienden te genieten onder de sfeervolle overkapping. Achter in de tuin staan bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende rolluiken, waarvan één slaapkamer ook een vaste kastenwand heeft. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel, een douchecabine, een 2e zwevend toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting.

De zolderverdieping is verrassend ruim: hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is v.v. elektrische, zonwerende rolluiken. Verder vind je op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020), de mv-unit en omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is er nog een extra berging.

Bijzonderheden:
De woonkamer is 3 meter uitgebouwd in 2000.
De kunststof dakkapel is geplaatst in 2017. Deze is onderhoudsvrij, met keralite zijpanelen en HR-glas. V.v. horren.
De eerste etage is eveneens v.v. HR -glas en horren.
Er is een kunststof voor- en achterdeur. Ook de de deur van 1 van de bergingen is in 2021 vernieuwd (hout).
In 2022 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd.
Op de begane grond is de woning v.v. HR++ glas en bovendien zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst (8 stuks)
Oplevering 2 april 2026.