Vinkenstraat 20

Wonen in het hart van de geliefde Jordaan, op loopafstand van de Haarlemmerstraat en Westermarkt, in een prachtig monumentaal pand van 119 m2, gelegen op eigen grond.

*See English below*

Een parel in de stad, dit gehele pand midden in een rustig straatje in de Jordaan. In het verleden huisde op de begane grond een melkhandel, wat de twee voordeuren verklaart. Thans een charmante woning met drie woonlagen, twee badkamers en een riant terras.

Het pand dateert oorspronkelijk uit de 17e eeuw en heeft een 19e-eeuws gevel onder klokvormige top met rollagen en gebogen afdekking. In 1998 is het grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd en aan de achterzijde onder architectuur is uitgebouwd. In 2008 is de voorgevel weer in ere hersteld. De huidige eigenaren hebben een prachtige nieuwe keuken laten plaatsen, nieuw tegelwerk in de badkamer op de begane grond geplaatst, mooie houten inbouwkasten laten maken, de uitbouw aan de achterzijde gerenoveerd incl. nieuwe dakbedekking. Aan de binnenzijde is tevens het schilderwerk gedaan in 2022 en is de houten vloer gerenoveerd. Het terras is ingericht en beplant door een tuinarchitect waarbij eveneens een automatisch drainagesysteem is aangelegd.

INDELING:
De begane grond heeft twee voordeuren, de linker deur was ooit de toegang naar het winkeltje. De ruimte op de begane grond bestaat uit een grote voorkamer, met authentieke oud Hollandse plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Ruime bergkast onder de trap met wasmachine aansluiting. Middels houten ensuite deuren toegang tot de achterkamer met open badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kamer kan goed dienstdoen als slaapkamer.
Eerste/woonverdieping, toegang middels trap vanaf de begane grond, sfeervolle woonkamer met drie ramen aan de voorzijde, een houten vloer en in de uitbouw-serre een fantastische op maat gemaakt keuken met kookeiland, houten kasten en marmeren werkblad. Vanuit de keuken toegang tot het charmante terras van ca. 22 m2 via een schuifdeur. De keuken is een oase van licht dankzij het transparante dak.
Kapverdieping met slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Handige kastruimte is gecreëerd in de schuine wanden.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op EIGEN GROND dus geen erfpacht van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 1.295.000,- EU k.k.
- Oppervlakte: 119 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Inhoud: 396 m3
- 2 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Gelegen op eigen grond
- CV-ketel: Intergas HR combi-ketel, 2011, voor het laatst onderhouden op 20-11-2023
- Oplevering: in overleg
- Er is pas een overeenkomst als het koopcontract is getekend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

**

Living in the heart of the beloved Jordaan, within walking distance of the Haarlemmerstraat and Westermarkt, in a beautiful monumental building of 119m2, located on private land.

A pearl in the city, this entire building in the middle of a quiet street in the Jordaan. In the past, a dairy shop was housed on the ground floor, which explains the two front doors. Now a charming home with three floors, two bathrooms and a spacious terrace.

The building originally dates from the 17th century and has a 19th century facade under a bell-shaped top with roll layers and curved cover. In 1998 it was thoroughly renovated, during which, among other things, the foundation was renewed and an architectural extension was added at the rear. In 2008, the front facade was restored to its former glory. The current owners have had a beautiful new kitchen installed, new tiling placed in the bathroom on the ground floor, beautiful wooden built-in cupboards made, and the extension at the rear renovated including new roofing. The interior was also painted in 2022 and the wooden floor was renovated. The terrace was designed and planted by a landscape architect, who also installed an automatic drainage system.

LAYOUT:
The ground floor has two front doors, the left door was once the entrance to the shop. The space on the ground floor consists of a large front room, with authentic old Dutch tiles, equipped with underfloor heating. Spacious storage cupboard under the stairs with washing machine connection. Through wooden ensuite doors access to the back room with open bathroom with bath, shower and sink, separate toilet and custom-made built-in wardrobes. This room can serve well as a bedroom.
First / living floor, access via stairs from the ground floor, attractive living room with three windows at the front, a wooden floor and in the extension conservatory a fantastic custom-made kitchen with cooking island, wooden cabinets and marble worktop. From the kitchen access to the charming terrace of approx. 22 m2 via a sliding door. The kitchen is an oasis of light thanks to the transparent roof. Top floor with bedroom, bathroom with shower, toilet and sink. Handy cupboard space has been created in the sloping walls.

OWNERSHIP SITUATION:
Situated on OWN LAND so no leasehold applicable.

DETAILS:
- Asking price: € 1.295,000,- EU buyer costs
- Surface area: 119 m2 (NEN measurement report available)
- Volume: 396 m3
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Situated on private land
- Central heating boiler: Intergas HR combi boiler, 2011, last serviced on 20-11-2023
- Delivery: in consultation
- An agreement is only concluded when the purchase contract has been signed

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.