Vinkenkade 45

TE KOOP gelijkvloerse villa met een nieuwbouw plan voor een moderne villa (ca. 900m3) met dubbele garage en carport.
Zie de impressie tekeningen. Omgevingsvergunning afgegeven 2021.

Mooie ligging aan de plas op een groot kavel van ca. 2000m2 met nog een van grond ca 300m2 aan overzijde doorvaart in erfpacht.
Kosten gemeente ronde veren zijn ca. €450,-per jaar.

Vinkekade 45 ligt op zeer korte afstand van Amsterdam aan de doorgaande weg langs de plas waar het huis zich bevindt.

Gelijkvloerse villa gelegen aan de Vinkeveense noordplas op een perceel eigen grond van ruim 2.000 vierkante meter. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrije ligging met zicht op prachtige zonsondergangen. Aan de west- en noordzijde grenst het perceel aan het kraakheldere Vinkeveense water.



Indeling
Binnen hebben alle ruimtes een hoog plafond en zijn de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De vloeren hebben plavuizen met vloerverwarming en in de slaapkamers liggen recent gelegde houten vloeren. Bij binnenkomst is er eerst een tochtportaal en daarna een ruime hal met lichtkoepel en garderobe. Vanuit deze hal zijn bijna alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de royale woonkamer met open haard en open keuken.

De drie slaapkamers en twee badkamers vindt u aan de noordzijde en aan de voorzijde de garage met tevens de wasruimte, opslag en separate stookruimte.
Op eerste etage zeer ruim dakterras rondom.

Naast de villa vind u op het perceel nog een carport, een tuinhuis, een automatisch toegangshek, meerdere aanlegplaatsen voor een boot en een fraai aangelegde tuin. Aanlegsteiger voor meerdere boten.

De locatie ligt op korte afstand van Abcoude, de meeste bewoners zijn daarom voor hun dagelijkse voorzieningen en de gezellige dorpskern op Abcoude georiënteerd. Zowel met de fiets als met de auto is Abcoude goed bereikbaar. Daarnaast ben u in een kwartier in het centrum van Amsterdam!



Bijzonderheden
ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.