Vincent Hamanstraat 1

Een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, afgesloten keuken en een zonnige tuin, dat is wat u aantreft aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning een prettige leefruimte voor jong en oud. De groene achtertuin zorgt voor een fijne buitenplek, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

In de geliefde wijk waar de Vincent Hamanstraat zich bevindt, woont u rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand, zodat u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De buurt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, groene plantsoenen en een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners.

Entree
Bij aankomst valt direct de rustige ligging en de nette uitstraling van de straat op. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, een handige berging, de keuken en de woonkamer. De hal vormt zo het praktische middelpunt van de begane grond, met ruimte voor jassen en schoenen.

Woonkamer
Verder doorlopend bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u dankzij de indeling eenvoudig een gezellige zithoek en eetgedeelte kunt creëren. De openslaande deur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ruimte opbergruimte onder de trap. In de woonkamer zijn alle wanden glad gestuct en het plafond is extra geïsoleerd met 20 cm minerale wol en opgehangen met nieuwe LED-verlichting, alle bedrading is vervangen.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, die via de hal bereikbaar is. Hier treft u een praktische opstelling met een langwerpig aanrecht, Inductiekookplaat en twee gaspitten, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

1e verdieping
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is licht en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en in goede staat. Dankzij de gunstige ligging van de ramen profiteert u de hele dag van natuurlijk licht. De kamers bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte oplevert.

Sanitair
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en ventilatie. Alles is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Wie wil, kan de ruimte naar eigen smaak moderniseren, maar ook in de huidige staat biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische zolderruimte bevindt. Het daglicht valt prettig naar binnen en de houten draagbalken geven deze verdieping karakter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte.

Buitenruimte
Tot slot beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin is een handige uitgang naar buiten, waardoor het makkelijker is om fietsen, containers en dergelijke naar binnen te brengen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van buitenleven, midden in de stad.

Bijzonderheden:
- Tuinschutting vernieuwd in 2022
- Cv-ketel en radiatoren uit 2021
- Nieuwe meterkast geplaatst, evenals verlichting in de woonkamer en de hal, in 2022
- Goed onderhouden gezinswoning
- Gelegen aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda
- Woonoppervlakte circa 98 m²
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Afgesloten keuken aan de voorzijde
- Instapklare badkamer
- Vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte
- Zonnige, groene achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen

Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.