Vilsterbron 14

Deze instapklare en volledig gerenoveerde woning (2023) ligt in een rustige residentiële buurt in Tongeren-Borgloon, op wandelafstand van alle voorzieningen. Dankzij de energiezuinige renovatie (EPB 18, asbestvrij, elektrische keuring conform) en de vlotte bereikbaarheid naar Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt is dit de ideale gezinswoning.

Gelijkvloers:
- inkomhal en toilet
- lichtrijke leefruimte met schuifraam naar terras en tuin, een nog in te richten open keuken met aansluitend overdekt terras

1ste verdieping:
- drie slaapkamers
- stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Kelder:
- wasplaats en bergruimte
- inpandige garage

Bijzonderheden:
Woon oppervlakte: 176 m²
Perceel oppervlakte: 13a04ca
Type verwarming: Centrale verwarming
Energie van de verwarming: gas
Manier van verwarming: Individueel
Type warm water: individueel
Oriëntatie: Zuidoost
Uitzicht: Open uitzicht Platteland
Energielabel: A

Regelgeving:
Specifiek primair energieverbruik 38 kWh/m²·year
E-peil 18
Overstromingsrisico's P-score D
Overstromingsrisico's G-score B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Attest Conformiteit van de elektrische installatie

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze Prachtige recente volledig gerenoveerde landelijke vrijstaande woning in een mooie groene omgeving van Tongeren, volledig instapklaar.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING!
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
This ready-to-move-in and fully renovated house (2023) is located in a quiet residential neighborhood in Tongeren-Borgloon, within walking distance of all amenities. Thanks to its energy-efficient renovation (EPB 18, asbestos-free, electrical inspection compliant) and easy access to Tongeren, Sint-Truiden, and Hasselt, this is the ideal family home.

Ground floor:
- entrance hall and toilet
- bright living room with sliding window to terrace and garden, an open kitchen to be fitted out with adjoining covered terrace

First floor:
- three bedrooms
- stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet

Basement:
- laundry room and storage space
- indoor garage

Afmetingen:
1 Woonkamer 38 m²
1 Open leefruimte/keuken 10 m²
1 Toilet
1 Hoofdslaapkamer 15 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Badkamer met toilet 5 m²Douche en ligbad
1 Bergruimte
1 Tuin
1 Terras
1 Kelder 30 m²
1 Garage 22 m²