Vijzelstraat 2

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN TOILET EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige maar ook zeker groene omgeving? Deze instapklare middenwoning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een nieuwe luxe badkamer en toilet, netjes onderhouden keuken en een zonnige achtertuin welke geheel onderhoudsvriendelijk is. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Oudieplas. De woning is centraal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum ‘De Mare’ en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De mogelijkheid op eigen erf parkeren is natuurlijk ideaal. Ook heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd aan het begin van de straat. Doordat je aan de grens van Alkmaar zit ben je ook binnen no time op het strand van Bergen aan Zee. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een ideale locatie zoeken. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: via de entree/hal met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde vindt u de complete keuken uitgerust met koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via de enkele deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Naast de voordeur is de toegang tot de stenen berging (1,86 x 2,24) voorzien van elektra.

1e verdieping: met op de overloop een vaste kast en toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer 1 (3,36 x 2,90). Hiernaast bevind zich de luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een ruime inloopdouche met drain. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (4,38 x 2,90) en slaapkamer 3 (3,29 x 1,90).

2e verdieping: de zolder is open en nageïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de technische installaties en 2 dakramen die voor extra lichtinval zorgen.

Achtertuin: is volledig voorzien van bestrating en biedt veel ruimte voor een lounge- en/of zitplek. Doordat de achtertuin is gelegen op het zuiden heb je hier optimale zonuren gedurende dag. Er is een poort voor achterom aanwezig.

Voortuin: is tevens volledig voorzien van bestrating en biedt de mogelijkheid om je auto op eigen erf te parkeren. Ook heeft de gemeente aan het begin van de straat voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HRE Intergas 2018, eigendom

Erfpacht
Eigendom is belast met voortdurend recht van erfpacht. De verplichting tot betaling van de erfpacht is afgekocht tot 02-03-2033. Dit is een bedrag van € 4,54 (wordt niet geïncasseerd door de Gemeente Alkmaar).

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.