Vijverstraat 27

Charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en vrij uitzicht in Cadzand

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, rust én volop comfort? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Cadzand precies wat je zoekt. De woning uit de jaren ’60 is volledig gerenoveerd, uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen en gelegen op een unieke plek tegenover de ‘Koeienwei’ – een idyllische weide met grazende koeien en een waterpartij. Hier geniet je elke dag van ruimte, natuur en het échte Zeeuwse buitenleven.

De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met veel privacy, een stenen berging en een gezellige overkapping. Dankzij de ruime carport en oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem.

Cadzand staat bekend om zijn rustieke charme en ontspannen sfeer. Voorzieningen als een bakker, basisschool en horeca zijn dichtbij. Het strand en de uitgestrekte duinen liggen op fietsafstand, terwijl steden als Oostburg, Sluis, Knokke en Brugge binnen korte rijafstand bereikbaar zijn.

Indeling
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal geeft meteen een verzorgde indruk en vormt een prettige binnenkomst.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een fijne inval van daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de ‘Koeienwei’, waardoor je elke dag een uniek vrij uitzicht hebt. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek om te ontspannen, terwijl er aan de andere zijde plek is voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, waardoor je ook binnenshuis het groen en de privacy van buiten ervaart.

De keuken is bij de woonkamer betrokken en vormt samen een gezellige leefruimte. Deze hoekopstelling is volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je naar hartenlust koken, terwijl er nog ruimte over is voor praktische zaken zoals de wasmachine en droger. Via de achterdeur stap je rechtstreeks de tuin in, ideaal op zomerse dagen of wanneer je gasten ontvangt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan dienen als logeer- of kinderkamer. De derde slaapkamer is wat compacter en momenteel ingericht als werk- of hobbykamer, maar kan uiteraard ook als kinderkamer gebruikt worden.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische opbergruimte. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor verduistering, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra veiligheid.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt meer dan genoeg plek voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De tuin is een echte verrassing. Ondanks de noordwestelijke ligging is de tuin ruim genoeg om de hele dag van de zon te genieten. Hij is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en een grindgedeelte, en volledig omheind met een houten schutting. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook heel geschikt voor kinderen of huisdieren. Direct aan de achterdeur bevindt zich een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom heb je bovendien een praktische toegang vanaf de straat.

Aan de zijkant van de woning vind je een ruime carport, groot genoeg voor één auto. Daarnaast is er op de oprit nog plek voor een tweede auto. Bezoekers kunnen eenvoudig in de straat parkeren, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

Bijzonderheden
- Toplocatie: tegenover de idyllische ‘Koeienwei’ en vlak bij zee
- Slechts enkele minuten fietsen naar het strand
- Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Rolluiken op de gehele woning
- Elektrische vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
- Warm water via elektrische boiler
- Ruime bergzolder en stenen berging
-Parkeren op eigen terrein (carport + oprit)

Vraagprijs € 332.000, - kosten koper