Vijverbos 2

Hoekwoning met zonnige tuin en unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over een parkje met volop groen!

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren en kunt uit/opbouwen? Deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Het dient volledig gemoderniseerd te worden en heeft opbouw/aanbouw mogelijkheden. Zo is de zolder voorzien van een betonnen vloer waar een vaste trap geïnstalleerd kan worden om bijvoorbeeld een ruime slaapkamer te creëren. Zo zijn er talloze mogelijkheden waar we u graag in meenemen.

Daarnaast is de locatie fantastisch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park met volop groen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer en de Toolenburgse plas zijn tevens binnen handbereik.




Indeling
Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken in praktische L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. vanuit de woonkamer aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg door het parkje. verder is er aan de achterzijde een tweede hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuin. Deze ruime, zonnige tuin beschikt over een stenen (fietsen)berging en een handige achterom.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de overloop is op dit moment een vlizotrap om bij de 2e verdieping te komen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime zolder. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer, dakraam, de opstelling van de hetelucht verwarming en de cv-ketel. alle buurwoningen in deze straat hebben een vaste trap laten plaatsen en deze zolder omgetoverd tot een ruime slaapkamer.

Tuin
Deze woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin met een lengte van maar liefst ruim 13 meter. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, kinderen te laten spelen of een heerlijke loungehoek te creëren.

Daarnaast vind je achterin de tuin een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
+ Vraagprijs € 450.000,-.
+ Woonoppervlakte: 78m².
+ Perceel: 149m².
+ Bouwkundige keuring aanwezig
+ 2 zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e.
+ Vrij uitzicht over veel groen.
+ Ruime en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
+ Nabij dagelijkse voorzieningen en winkelcentra.
+ Goede verbinding met treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.
+ Hoekwoning in rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid.
+ Energielabel B.
+ Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te renoveren en in te delen.

Kortom: ben je handig of zie je de waarde van een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!