Vierlingsbeekseweg 45

Aan de Vierlingsbeekseweg 45 in Overloon staat deze karaktervolle woning uit
1938 op een royaal perceel. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én
de kans om een huis volledig naar eigen smaak om te toveren tot een
droomplek.

De woning is van binnen gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant. Je
hebt hier alle mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Denk
aan het creëren van een moderne leefkeuken, een ruime woonkamer of het
upgraden van de badkamer. De basis staat, de rest kun je volledig aanpassen
naar jouw woonstijl.

Buiten vind je een ruime oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s
geparkeerd kunnen worden. Via de achterom loop je door naar de diepe
achtertuin op het noordwesten. Door de royale diepte en de open ligging kun je
hier de hele dag door wel ergens een zonnig plekje vinden. In de tuin staat een
handig schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap, met daaraan
grenzend een overkapping waar je juist weer het verkoelende plekje in de
schaduw kunt opzoeken. Hou je van je eigen groente en fruit verbouwen? Geen
probleem. Het achtergedeelte van de tuin is namelijk ingericht als moestuintje.
Kortom een royaal perceel met verschillende mogelijkheden om te genieten van
buiten.

Binnenkomend stap je een smalle hal in die toegang geeft tot de eerste
verdieping, de kelder én de keuken. De keuken vormt de verbinding tussen de
woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning
en biedt prettig licht en uitzicht richting de Vierlingsbeekseweg. De bijkeuken is
ruim opgezet en leidt naar de badkamer en het separate toilet. De badkamer is
voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer en de wc zijn
voorzien van vloerwarming. In 2023 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. En dat
niet alleen, er is namelijk ook over de benedingverdieping HR++ beglazing
geplaatst en de spouwmuur is geïsoleerd met 155m2HR++ spouwmuurparels.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee compactere
kamers en een grotere slaapkamer. Via de overloop bereik je bovendien de
vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Kortom: een ruime woning met karakter, volop potentie en een heerlijk perceel.
Perfect voor wie niet terugdeinst voor wat werk en graag zijn eigen woonwensen
wil realiseren