Vier Heultjes 42

Unieke vrijstaande woning aan het water!

Wonen aan het water met directe toegang naar de recreatieplas met verzonken terras aan het water. Dat biedt deze energiezuinige vrijstaande woning met berging, carport en aangebouwde veranda gelegen op de prachtige woonlocatie “Hof van Capelle”. In het pittoreske Capelle ligt de jachthaven en in het dorp zelf zijn alle faciliteiten aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt ca. 430 m3 en de perceelgrootte 372 m2. De gevarieerde tuin beschikt over diverse terras gedeeltes, borders met vaste beplanting en een ruime veranda. Aan de voorzijde is er ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein en tevens in de omgeving parkeergelegenheid. Snelle ontsluiting naar de A59 waardoor de steden zoals Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

In de afgelopen jaren is geïnvesteerd in woongenot en energiebeperkende maatregelen, dit door aanbrengen van o.a. airco op begane grond en hoofdslaapkamer, zonnepanelen, rolluiken, waterontharder installatie (dmv zouttabletten) en hordeuren naar veranda en balkon.

Servicekosten:
Voor het onderhouden van het park wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 139,- per maand inclusief water en huisvuil.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toilet, bijkeuken met was aansluitingen en CV-ketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2014), aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling (uit 2020) voorzien van combi oven, inductie kookplaat met flex zones, grote koelkast, moderne afzuigkap, vaatwasser en quooker. De ruime L-vormige living is voorzien van een schuifpui naar de veranda/ tuinkamer met glazen schuifdeuren met toegang naar het terras en achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met balkon en prachtig uitzicht over het water. Tevens de badkamer met bad-douche combinatie, wastafel en 2e toilet, hier achter bevindt zich tevens een opslagruimte.

Zolderetage:
Praktische bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit de 2de slaapkamer.

Berging en carport:
Berging (2.00 x 3.10) en carport (3.10 x 5.50) met eigen parkeerplaatsen zowel voor als naast de woning.

Tuin:
De omsloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd op het zuidwesten met o.a meerdere terras gedeeltes, borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein, twee strandjes direct aan de waterplas en leuk speelveld met ruimte voor de kinderen om te spelen. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s- Hertogenbosch.