Vestahof 7

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel, gelegen op een van de mooiste plekjes in de wijk Daalhof. Deze woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over vier ruime slaapkamers en modern sanitair. Er is een praktische oprit en de aangebouwde garage. Bovendien bevindt de woning zich op een ideale locatie met een bushalte op loopafstand, evenals een nabijgelegen winkelcentrum en diverse wandelgebieden.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met natuurstenen vloer en trapbergkast (moderne meterkast 11 groepen) met toegang naar de kruipruimte.
Modern toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Royale L-vormige living (ca 43m2) met grote raampartijen, open haardpartij en schuifpui naar de tuin.
De woonkamer heeft een eiken stroken parketvloer.
Gesloten keuken (ca 10m2) met raam en loopdeur naar de tuin. Er is een net onderhouden rechte aanrechtcombinatie v.v. een keramische kookplaat, vaatwasser (defect), combi-oven en inbouwkoelkast.
Aanpandige garage (18m2) met eenvoudig keukenblok, wateraansluiting en een elektrische sectionaalpoort. Het dak van de garage is vernieuwd.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noord-oosten. Door de vrije ligging is er optimale bezonning.
Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (14m2) gelegen aan de voorzijde. De ruimte beschikt over nette spuitwerk wanden en een kurkvloer.
Slaapkamer 2 (ca 9m2) gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over twee inbouwmuurkasten en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (12,1m2) gelegen aan de achterzijde. Er is vloerbedekking en behangafwerking op de muren.
Nette badkamer (6m2) v.v. hoekligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel met wasmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap ruim voorportaal met een raampartij en bergruimte.
Wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV-combiketel (Remeha Avanta, installatiejaar 2015, huur).
Slaapkamer 4 (12,3m2) met groot dakraam (hout met voorzetraam). De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking.

Bijzonderheden
- Ruim woonhuis met vrij uitzicht!
- De woning beschikt over witte aluminium kozijnen met HR-beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Het huis beschikt over een definitief energielabel D.
- Aan de voorzijde van het huis zijn de dakpannen vernieuwd evenals de bitumen van het garagedak.
- De mogelijke opleverdatum zal medio september 2024 zijn.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.