Vermolenweg 49

Landelijk wonen in het buitengebied van Geesteren op een royale kavel van maar liefst 9.000 m² !!
Dit biedt natuurlijk een unieke kans voor een paardenliefhebber of iemand die wil genieten van een ruim perceel.

De woning met inwoning is gebouwd in 1979. De hoofdwoning is door de jaren heen gedeeltelijk gemoderniseerd, de aangebouwde dubbele carport en werkplaats zijn gerealiseerd in 2010. De praktische indeling en ruime bij- en aanbouw biedt diverse mogelijkheden om je woonwensen te realiseren.

Dit prachtige, in het weids landschap gelegen object heeft thans de agrarische bestemming.
Er staan op het erf nog diverse bijgebouwen welke in redelijke tot goede staat verkeren en uitermate geschikt zijn voor iemand die veel opslag-, bedrijfs-, of hobbyruimte zoekt.
Op het object rust nog een milieuvergunning voor het houden van 48 stuks jongvee en 52 schapen, hierdoor geeft het agrariërs de mogelijkheid voor een jongvee-locatie.
Een ontwikkeling in het kader van Rood voor Rood is tevens een optie.

Overige aanwezige opstallen:
Kapschuur: afmeting circa 7.00 x 13.00 m., bouwjaar 1966. Het houten gebintwerk op poeren draagt de gordingkap, zadeldak gedekt met golfplaten, vloer: tegels.
Werktuigenberging: afmeting circa 9.60 x 12.00 m., bouwjaar 1987, gevels traditioneel metselwerk, gordingkap gedragen door ijzeren spanten en dak bedekt met golfplaten, vloer: tegels.
Ligboxenstal: afmeting circa 17.10 x 22.50 m., bouwjaar 1979, gevels traditioneel metselwerk in spouw opgetrokken, gordingkap gedragen door ijzeren spanten, zadeldak bedekt met golfplaten. Ingericht voor het houden van 40 stuks vee. Mestopslag circa 200 m³.
Berging (voormalige varkensschuur): afmeting circa 16.20 x 27.00 m., bouwjaar 2001, gevels traditioneel metselwerk in spouw opgetrokken, gordingkap bedekt met golfplaten, vloer: beton en betonroosters, mestopslag van circa 500 m³.

Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Indeling
Hoofdwoning: entree, hal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, portaal met achteringang, toilet en bijkeuken waaronder zich de kelder bevindt (oppervlak circa 8 m²), toegang naar de carport met voldoende ruimte voor 2 auto's en een werkplaats waarboven zich een ruime zolder bevindt; de carport en werkplaats hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 80 m².
Inwoning: portaal, toilet, badkamer, slaapkamer, provisiekast, woonkamer/keuken met inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer, 4 slaapkamers waarvan één met een grote bergruimte achter het knieschot.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap te bereiken ruime bergzolder boven de gehele woning.

Overige verdiepingen
Ruime zolder boven de werkplaats.

Tuin
Er is een ruime bloementuin om de woning gelegen.

Bijzonderheden
Woning met inwoning, bouwjaar 1979
Woonoppervlak 205 m²
Inhoud 730 m³
Kavel 9.000 m²

Aangebouwde carport en werkplaats, bouwjaar 2010, gezamenlijke oppervlakte circa 80 m²
Boven de werkplaats bevindt zich een ruime zolder

Energielabel C

Het perceel heeft een agrarische bestemming
Milieuvergunning voor het houden van 48 stuks jongvee en 52 schapen
Totale oppervlakte bijgebouwen circa 994 m²

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.