Verlengde Molenlaan 2A

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een mooie vrijstaande woning nabij het centrum van Siddeburen die u moet gaan zien !
Deze woning staat op een mooie stand aan de Verlengde Molenlaan waar u prettig kunt wonen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft in totaal vier 'grotere' en 'kleinere' slaapkamers.
Achter de woning is een mooie, groene verdiepte tuin met een vijver en terrassen en een tuinschuur.
Siddeburen is een dorp nabij de uitvalswegen (N33; A7; Prov. weg) naar Appingedam, Veendam, Hoogezand en Groningen, maar ook het openbaar vervoer van en naar de stad Groningen is uitstekend. Siddeburen is een dorp met vele voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken, natuurgebieden en parken op loopafstand. Op fiets afstand is er het Schildmeer met vele recreatie (ook golfterrein) en watersportmogelijkheden.
Een woning die echt geschikt is voor een gezin met kinderen.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.


Indeling
Entree/hal met vloerverwarming, meterkast ( 7 x 230 V en aardlekschakelaar) en toegang tot de verdieping middels kwartslag hardhouten trap, toiletruimte (half betegeld) met fonteintje, CV ketelruimte met bergruimte en toegang tot de inpandige aangebouwde garage. De kamer en de keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is deels verdiept en de keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van koelkast, magnetron, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat met afzuiging. De garage heeft een kanteldeur met een loopdeur en heeft een achteruitgang naar de tuin en het terras; de garage is voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping
Via de hardhouten kwartslag trap komt u op de bovenverdieping alwaar de overloop toegang biedt tot 4 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer: voorzien van douchehoek, bad meubel, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een zolderverdieping, in gebruik als bergzolder, toegankelijk via een luik

Tuin
Een kleine voor-, en zij-tuin met een oprit naar de garage.
Achter de woning een mooie tuin met borders, veel groen, terras, vijver en hobbyruimtes.
De hobbyruimte bestaat uit een schuur van ruim 20 m² en een gereedschap schuurtje.
De tuin is op het westen gesitueerd en heeft de hele dag de zon.


Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976 (afmetingen 11,30 x 9,12) + uitbouw aan de achterzijde = 110 m²
Vloerverwarming op de begane grond
De muren en het dak zijn volledig geïsoleerd.
De rode bakstenen spouwmuren hebben een onder-, en bovenrand van mangaansteen.
Het dak is voorzien van een verbeterde Hollandse pan.
Van de verduurzaming en verbetering subsidies is nog € 7500,00 beschikbaar