Verlengde Molenlaan 16

Starters opgelet!

In een rustige woonwijk van Siddeburen treft u deze uitstekend onderhouden 2/1 kap woning aan. De woning is gezien prijsstelling en oppervlakte bij uitstek geschikt voor de starter op de woningmarkt. Deze keurige tweekapper beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging met een aangebouwde terrasoverkapping waardoor u ongestoord van de avonden kunt genieten. Het woonhuis is volledig geïsoleerd. Na het opstellen va het energielabel zijn er 17 zonnepanelen geplaatst (met optimizers) en een airco unit (met verwarmingsfunctie). Hierbij is vermeldenswaardig dat in 2023 ook de meterkast is vervangen. De woning is functioneel en praktisch ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers.

Siddeburen is een gezellig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de grotere kernen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen. Waaronder winkels, sportverenigingen, scholen en buurtverenigingen. Het dorp is gelegen nabij Steendam en het Schildmeer. Ook de natuurgebieden waar de gemeente om bekend staat zijn op korte afstand gelegen.

Welkom!



Indeling
Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapkast/kelder en trapopgang naar de verdieping; toiletruimte; keuken met rechte opstelling voorzien van vaatwasser, daarnaast een 5 pits fornuis met oven en afzuiging; woonkamer; bijkeuken voorzien van witgoedinstallatie en CV opstelling. Daarnaast treft u hier de achterentree welke toegang biedt tot het fraai aangelegde terras en de even fraaie tuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarbij de grootste is voorzien van een vaste kast. Er is ook een inloopkast op de overloop aanwezig. Daarnaast treft u op de verdieping de badkamer welke is voorzien van een wastafel en douche.
Op de eerste verdieping is alles voorzien van kunststofkozijnen / draaikiepramen, HR ++ glas en inclusief horren.

Tweede verdieping
Zolderverdieping die te gebruiken is als bergzolder.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd
- 17 zonnepanelen
- Airco unit met verwarmingsfunctie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 2 schademeldingen, waarvan 1 volledig is hersteld. De 2e is niet hersteld en deze wordt, inclusief bijbehorende vergoeding, overgedragen op de koper.
- SNN subsidie deels gebruikt, van de subsidie is nog ruim € 5800,- beschikbaar voor koper.
- Bij uitstek geschikt voor een starter of jong gezin!