Verlengde Heinseweg 4

Mooi gelegen karaktervol woonhuis met aangename achtertuin en garage.

* ideale ligging ten opzichte van centrum Sittard *
* ruim van opzet *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken toegankelijke ruime provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, mooie trap naar de eerste etage, karakteristieke granietvloer en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer biedt een mooi vrij zicht aan straatzijde en de grote ramen geven veel lichtinval. De keuken is eveneens voorzien van een mooi groot raam en een lichtkoepel. Naast de nodige kastruimte is de volgende apparatuur voorzien; koel-vries combinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is een achtergelegen gang te bereiken met toegang tot het toilet (voorzien van zwevend closet met fonteintje) een bergkast (met opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine) en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche en een wastafel.
De achtertuin is mooi ruim van opzet met terras, gazon en tevens toegang tot de garage (deze is ook te bereiken vanuit de Vouerweg). De tuin biedt aangename bezonning en privacy.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering).

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage welke is ingedeeld tot een overloop met kastenwand, een 4e slaapkamer (voorzien van 2 dakramen) en een bergzolder met vliering.

Nadere bijzonderheden:
- de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- goed onderhouden woning doch is enig opknapwerk wel wenselijk
- autosnelweg A2 is goed en snel te bereiken
- de woning is gelegen op loopafstand van het centrum en treinstation
- modern uitgevoerd sanitair en keuken, ca 10 jaar geleden gemoderniseerd

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.