Veritasweg 8

Zoek je een hoekwoning met een grote garage voor opslag, klussen of bijvoorbeeld om je motor te stallen? Dan hebben wij hier een unieke kans! Deze uitgebouwde en extra brede jaren ’30 woning tref je aan de Veritasweg, een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk met eenrichtingsverkeer in Oosterbeek Hoog. De ligging nabij de Uiterwaarden, bossen met glooiende heuvels en panoramische uitzichten die net als het centrum op loopafstand zijn maken het tot een heerlijke woonomgeving.

Indeling woning:
Begane grond: Ruime voortuin, entree/hal, meterkastopstelling en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegangsdeur naar de lichte en gezellige woon-/eetkamer met houten vloerdelen, inbouwspots, houtkachel en open verbinding met de uitgebouwde keuken. De moderne keuken is v.v. een plavuizen vloer, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine en geeft middels de Barn- schuifdeur toegang tot de trapkast met extra bergruimte.
Ruim toilet met vloerverwarming, fonteintje en een raampje voor daglicht en ventilatie.

Heerlijke achtertuin:
Via de toegangsdeur in de keuken kom je in de omsloten achtertuin op het zuidwesten gelegen met natuurstenen terras, buitenkraantje, achterom en toegang tot de grote garage met elektra.
De garage is via het achtergelegen pad te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met een dakkapel en eikenhouten vloerdelen, de ouderslaapkamer heeft een vaste kast en 1 (kinder)kamer heeft een Veluxvenster en een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer v.v. inloopdouche met douchedrain, vloerverwarming, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met 2 grote Velux dakvensters, gloednieuwe CV ketel en de wasmachine- droger opstelling.
Prachtige 4e slaapkamer met twee Velux dakvensters, houtenvloerdelen, grote bergkast en fraaie nokhoogte.

Bijzonderheden:
Nieuwe CV ketel Remeha Avanta CW4 geplaatst in februari 2021;
Woonoppervlakte ca. 85 m2;
Inhoud ca. 267 m3;
Garage ca. 18 m2;
Energielabel D;
Bouwjaar ca. 1924;
Platte dak garage vernieuwd in 2013;
Platte dak balkon vernieuwd in 2015;
Dak dakkapel badkamer vernieuwd in 2021;
Buitenschilderwerk begaande grond in 2020/2021 uitgevoerd;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Elektrische installatie vernieuwd in 2008;
Houtkachel voldoet aan de nieuwe Eco-Design wet- en regelgeving;
Aanvaarding in overleg.