Verdronkenoord 107

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen aan een van de Alkmaarse grachten heeft iets magisch. Er komen bootjes voorbij, eendjes zwemmen langs en water straalt een aangename rust uit… En aan een van deze grachten, om precies te zijn het Verdronkenoord, vind je dit superleuke stadsappartement op de begane grond. Met uitzicht naar het water, want dit appartement aan de voorzijde van het prachtige grachtenpand. Door de grote ramen valt veel licht bij de woonkamer en open keuken naar binnen. Verder zijn er een tweepersoons slaapruimte, een superhandige berging en een ruime badkamer.

Het Verdronkenoord, ontstaan aan het begin van de 16e eeuw, is een van de oudste grachten van Alkmaar. Voordat de gronden gereed werden gemaakt voor bebouwing bestonden ze uit ondergelopen land, wat de naam van de gracht en de straat verklaart. De gracht is altijd een drukke vaarroute geweest, tot het moment dat het Noord-Hollands kanaal in gebruik werd genomen. Zo was aan het Verdronkenoord ooit de opstapplaats voor de trekschuit vanuit Alkmaar naar Amsterdam, en de gracht was onderdeel van de vaarroute van de Alkmaar Packet dienst.

Nu wordt er met veel plezier gewoond langs de gracht. Er staan nostalgische grachtenpanden en monumentale gebouwen, je ziet water en bruggetjes. Historische pleinen en sfeervolle kronkelstraatjes zijn in de nabijheid, net als de Platte Stenenbrug en het Waagplein met cafés en andere horecagelegenheden. Met de fiets is het ongeveer vijf minuten fietsen naar het centrale bus- en treinstation van Alkmaar. Liever met de auto? De uitvalswegen rondom de stad zijn goed bereikbaar.

Indeling:
De entree is fraai, met een donkergroene voordeur en een groot bovenraam. Dit raam zorgt ervoor dat het in de gezamenlijke hal heel licht is. Aan het einde van de hal is de voordeur van dit superleuke stadsappartement. 
Eenmaal binnen sta je in de hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. Wat direct opvalt zijn het hoge plafond, de lichtinval en de prachtige ramen aan de kant van de gracht. De brede vensterbank is de perfecte plek om, met een kop koffie of thee, van de zon te genieten. En zoals je op de foto’s kunt zien, in de woonkamer kunnen een bank, je favoriete fauteuil en een eettafel prima staan. Perfect om je ouders, andere familieleden of vrienden uit te nodigen voor een hapje en een drankje!
De keuken bestaat uit meerdere modules, met veel handige bergruimte in de kasten en lades. Er zijn een kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast ingebouwd waardoor je al snel kan beginnen met koken en bakken. Kies je voor een driegangendiner, of voor een overheerlijk eenpansgerecht?
Naast de keuken zie je een trap, die naar de tweepersoons slaapruimte leidt. Onder deze ruimte is een berging (hoogte circa 1.23 meter) voor kleding, schoenen en al je andere spullen. Als laatste is er een ruime badkamer, achter de schuifdeur in de hal. Hier heb je de beschikking over een ruime douche, toilet en een wastafel met spiegel.

Bijzonderheden:
• Superleuk stadsappartement op de begane grond, met uitzicht naar de gracht
• Optimale indeling met een ruime woonkamer, open keuken, grote badkamer en een tweepersoons slaapruimte
• Eigen bergingsruimte op de bovenste verdieping van het gebouw en fietsenstalling
• VVE bijdrage: € 255,- per maand (incl. € 100,- voorschot schatting stookkosten)
• Energielabel: D
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.