Vera Bondamstraat 30

Verrassend ruim woonhuis! Uitgebouwde woonkamer, gezellige woon/eetkeuken, brede dakkapel, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer en een zonnige achtertuin met veranda op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 6-kamerwoning gelegen aan de rand van de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet voorzien van heteluchtverwarming. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en toegang tot de toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtkoepel en een schuifpui met grote raampartij zodat u vanuit de woonkamer van leuk uitzicht op de achtertuin kunt genieten. De gezellige aangebouwde veranda doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De zonnige achtertuin is voorzien van Belgisch hardsteen en is gelegen op het zuidoosten met stenen berging, handige houten aanbouw (ideaal voor uw motor/fiets(en)) en een achterom. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u de gezellige woon/eetkeuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u nog twee slaapkamers met dakramen. De uitgebouwde geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2e hangend closet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de hetelucht installatie en de wasmachineaansluiting. Door de dakkapel geniet u op deze verdieping van veel extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen, vaste kast en toegang tot de bergviering. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2062. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 144,50 m2
Bruto inhoud woning: 475,50 m3
Perceelopp: 140 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.