Venraystraat 5

Zoek niet verder! Deze fijne eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, gelegen in de levendige buurt van Almere Stedenwijk-Zuid, biedt alles wat je zoekt. De woning heeft een praktische en fijne indeling, met goed onderhouden ruimtes die direct te betrekken zijn. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met de ideale balans tussen stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Keurige eengezinswoning vlakbij het Weerwater
• 4 slaapkamers
• Dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Gezinsvriendelijke omgeving: Een speeltuintje in de buurt zorgt voor uren speelplezier voor de kleintjes.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woning beneden voorzien van vloerverwarming
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 113 m²
• Inhoud: circa 386 m²
• Bouwjaar: 1983
• Oplevering: In overleg!


VENRAYSTRAAT 5, 1324 DW TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

BEGANE GROND:
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier betreedt je de hal met meterkast, opbergkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een elegante vissengraatvloer en de grote ramen, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte helder en uitnodigend maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open, strak witte keuken, die is uitgerust met een oven, combioven-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Een bijzonder detail zijn de mooie honingraat wanddecoratietegels. De glazen dubbele schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde hebben een oppervlakte van ongeveer 12,5 m² en 6.5 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m².

BADKAMER:
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van grote grijze tegels en een ruime inloopdouche, die wordt geaccentueerd door een speelse tegelprint en een praktisch nisje voor je doucheproducten. De ruimte beschikt verder over een hangend toilet, wastafel en een designradiator. Het raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Slim is ook het gebruik van de schuin aflopende wand, die optimaal is benut met een ruime opbergkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap. De ruime voorzolder biedt voldoende ruimte voor een werkplek, een wasrek en de opstelling van de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riante vierde slaapkamer van circa 17 m².

TUIN:
Deze fijne tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en weinig inkijk, waardoor je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is ideaal voor een gezellig zitje en er is een grasveldje, perfect voor spelende kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², die voldoende opbergruimte biedt voor tuinaccessoires of fietsen. Via de achterom heb je direct toegang tot een speelveldje, wat het een geweldige plek maakt voor kinderen om veilig te spelen en vrienden te ontmoeten.

LIGGING:
De Venraystraat 5 is gelegen in het hart van Stedenwijk Zuid en biedt een prettige woonervaring. Het huis heeft een rustige ligging, maar tegelijkertijd ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Almere Stad. Vanuit de tuin van de woning kijk je uit op een speeltuin, perfect voor gezinnen met kinderen.

Stedenwijk Zuid in Almere is een rustige en groene wijk die ideaal is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne, woonvriendelijke omgeving. De wijk is goed bereikbaar en biedt een uitstekende combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen. Het is een gewilde woonlocatie vanwege de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, evenals de diverse parken en recreatiemogelijkheden.


LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.