Venrayseweg 144

Buitengebied Horst, goed bereikbaar, helemaal verbouwd. wow factor....op een ruime halve hectare....
En nog en mooie plek voor bedrijf en of beroep aan huis!

Indeling
Deze vrijstaande woning in het buitengebied van Horst is gebouwd in 1966. Dit in combinatie met de voormalig teeltruimtes voor champignons aan de achterzijde vormde dit een bedrijfslocatie. Vanaf 2011 is de woning en de voormalige bedrijfsruimte verbouwd tot de huidige situatie. Er is een woning ontstaan met alle voorzieningen op de begane grond (geheel levensloopbestendig).
De woning is luxe is afgewerkt.
De voormalige bedrijfsruimte is in gebruik als opslagruimte en als kennel voor hondenopvang.
De toegang vanuit de Venrayseweg is aan beide zijden van de woning gerealiseerd. De opslagruimte met overkapping aan de achterzijde is geheel apart te bereiken. Aan de achterzijde is het perceel ingericht als weiland.
Er s voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de woonruimtes en het overdekte terras kunt u genieten van de tuin en omgeving.
Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie O nummer 1019 groot 5550 m2
De omgeving kent goede voorzieningen; de basisschool is binnen 10 minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima ontsluiting via A73. Horst is in 5 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 en 10 autominuten verwijderd.
De woning is destijds deugdelijk gebouwd, geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt. De energievoorziening is grotendeels zelf geregeld middels een op hout gestookte cv-installatie in combinatie met een warmtepomp en voldoende zonnepanelen op het dak en een installatie aan de wand

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1966, verbouwd vanaf 2011 tot heden
• begane grond vloer : betonvloer met isolatie
• vliering : houten balken
• wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen
binnenwanden uitgevoerd in steen
• dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, gebakken pannen.
De goten en afvoer zijn van zink.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met geheel
thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, wandisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis 470 m3
• woonoppervlakte : 155 m2
• cv-installatie : houtgestookte stukhout installatie in combinatie met buffervat
verwarming middels vloerverwarming.
Tevens is er nog een gasketel aanwezig.
Warm tapwater via thermische panelen aan de zijkant opslagruimte
Aangesloten op een boiler van 110 liter.

Indeling begane grond
woonkamer (45 m2)
Deze L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt oer de geheel begane grond.. Er is een goede lichtinval en fraaie zichtlijnen over het terras. Het terras bereikt u via de pui aan de achterzijde… u kunt er al vroeg genieten van de zon. De woonkamer is geheel open verbonden met de keuken. De woonruimtes zijn allen voorzien van inbouwverlichting. In de wintermaanden kunt u er genieten van echt haardvuur in de houtkachel…


keuken (24 m2)
De keuken met eveneens tegelvloer is ingericht met een aanbouwkeuken met gaskooktoestel en een stenen werkblad. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron aanwezig. Gewoon een prima werkplek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de hal met toilet, meterkast en kantoor/slaapkamer. Vanuit de keuken bereikt u het overdekte terras met uitzicht over de tuin. Het is er prima zitten in de avonduren!

bijkeuken (8 m2)
Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, tevens opslagruimte.

hal en toilet (5 m2)
Deze entree is bereikbaar via de voordeur. De meterkast is voorzien van een schakel verdeelkast. Tevens is er een alarminstallatie geplaatst. Toegang tot het toilet met closet.

Kantoor/slaapkamer (11 m2)
Prima ruimte om als kantoor of slaapkamer te dienen.

Gang achterzijde (8 m2)
Middels deze gang bereikt u de slaapkamers en de badkamer.

badkamer (10 m2)
De badkamer is opgezet met inloopdouche, wirlpool, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en luxe afgewerkt.

slaapkamers (28 m2 en 12 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast. Wel zo handig!

Tuin
De tuin is aan beide zijkanten van de woning gelegen. U bereikt de tuin aan de zuidelijke zijde via de oprit vanuit de Venrayseweg middels de oprit en looppoort met op afstand bedienbare open slaande poort.Hier komt u middels het terras aan de achterzijde van de woning. De tuin aan de noordelijke zijde is toegankelijk vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren. Dit gedeelte is geheel omheind. De houten overkapping met een dakbedekking van zink is fraai en beschut gelegen.
Mooi om te genieten… en er is nog een fraaie kippenren en een stukje moestuin. Hoe gaaf is dat!
De oprit aan de noordelijke zijde is eveneens voorzien van een openslaande poort. Het perceel is geheel omheind.

Opslagruimte en weiland
Aansluitend aan de woning is de voormalige bedrijfsruimte gelegen. Dit uit steen opgetrokken gebouw met betonnen vloeren en een dak met houtconstructie, bestaat uit een centrale gang en drie apart toegankelijke ruimtes. (325 m2) De opslagruimte is verdeeld in drie delen. Hiervan zijn er twee met elkaar verbonden met toegang via een sectional poort. In deze ruimte is de hout gestookte installatie met geïsoleerd voorraadvat geplaatst.
Eén ruimte is ingericht als hondenkennel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor uitloop.
Aan de zijkant (noordelijke zijde) treft u een ruime overkapping van stalen spanten en liggers met bitumineus gedekt dak welke dienst doet als opslagruimte.
De dakbedekking met zinkwerk van het dak vanuit de woning naar deze bedrijfsruimte dient nog te worden uitgevoerd. Deze ruimtes vormen een ideale plek om uw hobby en of beroep uit te oefenen.

Algemeen
Deze woning met ruime terrassen aan beide zijden van de woning is geheel luxe uitgevoerd. De opslagruimte én buitenruimte bieden u de kans uw hobby/e of beroep uit te oefenen. Deze woning is energetisch gezien geheel bij de tijd zodat u jarenlang kunt genieten op deze plek in het buitengebied van Horst.
Een goede locatie om uw woonwensen, mogelijk in combinatie met bedrijvigheid, om te zetten in werkelijkheid!