Vennendal 61

Wonen op een unieke plek met een blijvend vakantiegevoel? Het kan!

Op villapark “Buitenhof” vindt u deze prachtige vrijstaande en onderhoudsvriendelijke bungalow met vrij uitzicht en een ligging direct aan het water. De woning uit 2009 beschikt over een woonoppervlakte van 118 m² en staat op een royaal perceel van 475 m². Hier woont u in alle rust, met diverse parkfaciliteiten binnen handbereik – waaronder een golfbaan, zwembad en multifunctioneel sportveld.

De woning is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk ontworpen. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en een zonneboiler, en een groot deel van de woning is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt airconditioning voor extra comfort. Dankzij deze energiezuinige voorzieningen beschikt de woning over energielabel A – een toekomstbestendige keuze.

Zoekt u een woning met comfort, privacy en een fijne woonomgeving? Dan is dit uw kans.

Nu bieden vanaf € 569.000,- k.k.
De gestelde vraagprijs is een “bieden vanaf prijs”. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging zal nemen.

Via de ruime, lichte hal krijgt u toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, het separate toilet én de inpandige garage.

De royale, tuingerichte woonkamer valt op door het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig, vrij uitzicht over het water – elke dag weer genieten. Dubbele openslaande deuren brengen u naar het terras aan de achterzijde, perfect voor een ontspannen start van de dag of een gezellige avond met uitzicht.

Aan de zijkant van de woonkamer leidt een extra deur naar een sfeervolle, overdekte veranda met elektrisch zonnescherm. Hier kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Of u nu luistert naar de regen met een boek of dineert bij zonsondergang – dit is genieten in alle seizoenen.

Comfort staat centraal in deze woning. De vloerverwarming en airconditioning zorgen samen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de marmeren vloer op de begane grond zorgt voor een luxe uitstraling.

De open keuken (2009) heeft een lichte, moderne uitstraling en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven-magnetron (2024), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Dankzij de slimme indeling is er volop kastruimte voor al uw keukenspullen.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met mengkraan en bijpassend badkamermeubel, een zwevend toilet en een bidet. Elektrische vloerverwarming en een radiator zorgen voor een aangename temperatuur. De badkamer is bovendien goed toegankelijk voor een rolstoelgebruiker – praktisch én comfortabel. Door de aanwezigheid van solar tubes heeft u ook veel daglicht in de badkamer.

De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een sfeervolle massief eiken parketvloer. De master bedroom beschikt daarnaast over een royale inbouwkast – perfect voor al uw kleding en linnengoed.

Deze woning biedt u meer dan alleen woonruimte. De inpandige garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur, een handige spoelbak en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Boven vrijwel de hele woning ligt een verrassend ruime zolder, momenteel in gebruik als berging. Dankzij de stahoogte en twee dakramen is deze verdieping licht en multifunctioneel.

Ook buiten is het volop genieten. Aan de achterzijde vindt u een ruim terras boven het water, terwijl aan de zijkant een zonnige tuin op het zuiden ligt. U vindt hier altijd een fijn plekje in de zon. Beide terrassen zijn afgewerkt met onderhoudsvrije composiet vlonderplanken – genieten zonder zorgen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan minstens twee auto’s.

Kortom, een unieke bungalow waar comfort, vrijheid en natuurlijke rust samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Als bewoner van woonwijk ‘Buitenhof’ wordt u automatisch (lid) aangeslotene van Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. VvE-bijdrage: € 83.12 per kwartaal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m²
- Inhoud woning 687 m3
- Perceel 475 m2
- Bouwjaar 2009
- Levensloop bestendig wonen en rolstoelvriendelijk, alle deuren zijn 105 cm breed
- 9 zonnepanelen in eigendom, opbrengst 2024 = 1611 kWh (nominaal 2700 kWh)
- Zonneboiler capaciteit 100 liter uit 2023
- Airco voor koelen en verwarmen uit 2023
- Solartubes in keuken en badkamer voor extra daglicht
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer
- WTW-installatie
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Op het zuiden en oosten gelegen ruime tuin met veranda voorzien van elektrisch knikarmzonnescherm
- Volledig omheinde tuin met veel privacy en groen
- Elektrisch rolluik aan de voorzijde van de woning
- Fijne rustige woonomgeving nabij groen en uitvalswegen
- Op het park diverse recreatieve en sportieve faciliteiten
- Rustige buurt (30 kilometerzone)
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper, Lelystad

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan eenvoudig digitaal een afspraak via Funda of onze eigen website – we laten u graag alles zien!
We kindly ask you to request a viewing digitally (via Funda or our own website).

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Want to live in a unique place with a permanent holiday feeling? It's possible!

At the Buitenhof villa park you will find this beautiful detached and low-maintenance bungalow with unobstructed views and a location right on the water. The house, built in 2009, has a living area of 118 m² and stands on a spacious plot of 475 m². Here you can live in peace and quiet, with various park facilities within easy reach – including a golf course, swimming pool and multifunctional sports field.

The house has been designed to be suitable for people of all ages and wheelchair users. There are nine solar panels and a solar water heater on the roof, and most of the house has underfloor heating. Air conditioning in the living room provides extra comfort. Thanks to these energy-efficient features, the house has an A energy rating – a future-proof choice.

Are you looking for a home with comfort, privacy and a pleasant living environment? Then this is your chance.

Now on offer from €569,000 (costs to be added)
The asking price is a “starting bid”. This means that the seller will seriously consider bids above the stated price.

The spacious, garden-oriented living room is notable for the abundance of daylight that enters through the large windows. From the sitting area you have a beautiful, unobstructed view of the water – something to enjoy every day. Double doors take you to the terrace at the rear, perfect for a relaxing start to the day or a cozy evening with a view.

On the side of the living room, an extra door leads to an attractive, covered veranda with an electric awning. Here you can sit outside all year round. Whether you are listening to the rain with a book or dining at sunset, this is enjoyment in all seasons.

Comfort is central to this home. The underfloor heating and air conditioning together ensure a pleasant indoor climate, while the marble floor on the ground floor provides a luxurious look.

The open kitchen (2009) has a light, modern look and is equipped with a composite worktop and various built-in appliances, including a combi-oven-microwave (2024), 5-burner gas hob with extractor hood, double sink, dishwasher and refrigerator. Thanks to the clever layout, there is plenty of cupboard space for all your kitchen utensils.

The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin with mixer tap and matching bathroom furniture, a wall-mounted toilet and a bidet. Electric underfloor heating and a radiator ensure a pleasant temperature. The bathroom is also easily accessible for a wheelchair user – practical and comfortable. Solar tubes also provide plenty of daylight in the bathroom.

The three bedrooms are spacious and finished with an attractive solid oak parquet floor. The master bedroom also has a spacious built-in wardrobe – perfect for all your clothes and linen.

This house offers you more than just living space. The indoor garage is equipped with an electric, insulated sectional door, a handy sink and connections for your washing machine and dryer. Above almost the entire house is a surprisingly spacious attic, currently used as storage space. Thanks to the headroom and two skylights, this floor is light and multifunctional.

You can also enjoy the outdoors to the fullest. At the rear you will find a spacious terrace above the water, while to the side is a sunny south-facing garden. You will always find a nice spot in the sun here. Both terraces are finished with maintenance-free composite decking boards – enjoy without worry. The driveway at the front offers space for at least two cars.

In short, a unique bungalow where comfort, freedom and natural tranquility come together. A place where you will immediately feel at home.

As a resident of the Buitenhof neighborhood, you will automatically become a member of the Buitenhof Foundation. The foundation is responsible for the preservation and maintenance of the greenery and water in the neighborhood. Homeowners' association contribution: €83.12 per quarter.

Specifics:
- Living area: 118 m²
- House volume: 687 m³
- Plot 475 m2
- Year of construction 2009
- Life course sustainable living and wheelchair friendly, all doors are 105 cm wide
- 9 solar panels owned, yield 2024 = 1611 kWh (nominal 2700 kWh)
- Solar water heater with a capacity of 100 liters from 2023
- Air conditioning for cooling and heating from 2023
- Solar tubes in kitchen and bathroom for extra daylight
- Atmospheric gas fireplace in the living room
- Heat recovery system
- Fully insulated and equipped with HR++ glass
- Equipped with 3 bedrooms
- South and east facing spacious garden with veranda equipped with electric retractable awning
- Fully enclosed garden with lots of privacy and greenery
- Electric shutter at the front of the house
- Nice quiet residential area near greenery and highways
- Various recreational and sports facilities in the park
- Quiet neighborhood (30 km zone)
- Energy label A
- Delivery in consultation
- Notary choice buyer, Lelystad

We kindly ask you to request a viewing digitally (via Funda or our own website).

Disclaimer:
This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its correctness and/or completeness.