Vendelstraat 3

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heiligerlee, treft u deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met houten berging, eigen oprit en besloten tuin gelegen op het oosten. Het geheel is gelegen op ca. 210m² eigen grond.

Heiligerlee is een gezellig dorp met een uitstekende ligging, vlakbij Winschoten en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden zoals Groningen, Leeuwarden en zelfs Duitsland snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen. Nabij de woning zijn onder andere ook sportvelden en een speeltuin te vinden.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een vaste trap naar de bovenverdieping. De L-vormige woonkamer biedt voldoende plek voor een eethoek en is uitgerust met een pelletkachel voor optimaal comfort. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en spoelbak. De bijkeuken is voorzien van een warmwater boiler en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5,1m², 6,7m² en 10,2m² groot en zijn allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vliering.

Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten berging met bergvliering ca. 7,7m² groot, biedt voldoende ruimte voor fietsen en diverse tuingereedschappen.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Gelegen in gewilde woonomgeving;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Voorzien van een hybride-warmtepomp (2024, eigendom);
* Voorzien van 10 zonnepanelen (huur);
* Beslist een bezichtiging waard!