Velperweg 168 2

Op zoek naar een stijlvol, luxe appartement? Gelegen op een uitstekende en prachtige locatie aan de Velperweg te Arnhem vindt u dit schitterende, zeer ruim zeskamer-appartement van zo'n 150 m² met daarnaast ook nog een zonnig terras en inpandige bergruimte.

Het appartement, als wel het gehele gebouw, is zeer luxe afgewerkt, met hoogwaardige materialen, airconditioning, verwarming middels een volledig nieuwe CV-installatie, video intercom-installatie, lift en een algehele klassieke en chique uitstraling. De verwarming van de badkamer, douche en keuken geschiedt middels een warmtepompboiler. Een appartement van deze allure is een zeldzaamheid.

Het appartement is gelegen aan de rand van de vooroorlogse, groene wijk ‘Molenbeke’ en heeft een gunstige ligging op loopafstand van de binnenstad van Arnhem en park Angerenstein. Zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (NS-station Velperpoort en bushalte in de directe nabijheid) en goede uitvalmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond
Zeer smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte entree, welke leidt tot de toegang tot het appartement aan de achterzijde van de villa.

Door de prachtige houten deur komt u de centrale hal van het appartement binnen, waar vanuit u de royale, prachtig afgewerkte woonkamer binnen loopt. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de ruime besloten tuin. Naast deze woonkamer is separaat een aparte slaap/werkkamer aanwezig. Vanuit deze ruimte kunt u tevens het terras betreden.

Verder zijn er aan de andere zijde nog een tweetal ruime slaapkamers waarvan de master-bedroom is voorzien van een prachtig afgewerkte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een separaat toilet.

De andere slaapkamer heeft tevens een uitgang naar het belendend terras.

De keuken is zeer ruim opgezet en heeft alle benodigde apparatuur. U kunt in deze ruime leefkeuken uitstekend uw eettafel en -stoelen kwijt.

Ook vanuit de keuken en ook de ruim opgezette hal kunt u uw terras betreden, waar het heerlijk vertoeven is op een mooie zomerdag, dit met uitzicht op de riante tuin.

Bijzonderheden:
- GESTOFFEERD;
- Luxe afgewerkt, de authentieke details zijn behouden;
- Verhuurder geeft de voorkeur aan een minimale huurperiode van 24 maanden;
- Beschikbaar voor een langere periode;
- Parkeren op eigen terrein;
- Fietsberging aanwezig, voorzien van oplaadpunten voor e-bikes;
- Exclusief servicekosten ad € 175,00 per maand voor: glasbewassing, tuinonderhoud van voor-, zij- en achtertuin, parkeerplaats en oprijlaan, lift-onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes, onderhoud dakgoten;

Exclusief water, elektra, televisie en internet en lokale heffingen/ gemeentelijke belastingen.

De woning wordt verwarmd door middel van propaangas.

Looking for a stylish, luxurious apartment? Located at an excellent and beautiful location on the Velperweg in Arnhem you will find this beautiful, very spacious six-bedroom apartment of about 150 m² with also a sunny terrace and indoor storage space.

The apartment, as well as the entire building, is luxuriously finished, with high quality materials, air conditioning, heating through a completely new central heating system, video intercom system, elevator and an overall classic and chic appearance. The heating of the bathroom, shower and kitchen is by means of a heat pump boiler. An apartment of this allure is a rarity.

The apartment is located on the edge of the pre-war, green district "Molenbeke" and has a convenient location within walking distance of the center of Arnhem and park Angerenstein. Very good accessibility by public transport (NS-station Velperpoort and bus stop in the immediate vicinity) and good drop-off possibilities.

Layout:

First floor.
Very tasteful and high quality finished entrance, which leads to the entrance to the apartment at the rear of the villa.

Through the beautiful wooden door you enter the central hall of the apartment, from where you walk into the spacious, beautifully finished living room. From the living room you have a beautiful view of the spacious private garden. Next to this living room is a separate bedroom/study. From this room you can also enter the terrace.

urthermore, on the other side there are two spacious bedrooms, the master bedroom of which has a beautifully finished bathroom with bathtub, shower and double sink. This bedroom also has a separate toilet.

The other bedroom also has an exit to the adjoining terrace.

The kitchen is very spacious and has all the necessary appliances. You can easily place your dining table and chairs in this spacious living kitchen.

Also from the kitchen and also the spacious hall you can enter your terrace, where it is lovely to stay on a beautiful summer day, this overlooking the spacious garden.

Details:
- FURNISHED;
- Luxuriously finished, the authentic details have been preserved;
- Landlord prefers a minimum rental period of 24 months;
- Available for a longer period
- Parking on own premises;
- Bicycle storage available, equipped with charging points for e-bikes;
- Excluding service costs of € 175.00 per month for: window cleaning, garden maintenance of front, side and backyard, parking lot and driveway, elevator maintenance, weekly cleaning of common areas, maintenance gutters;

Excluding water, electricity, television and internet and local taxes.

The house is heated by propane gas.

If you would like more information, or would like to view this apartment, we kindly ask you to contact our office in Arnhem at telephone number 026-711 4 555, or by email: arnhem@ehr.nl.