Veldstraat 42

Op zoek naar een royale leefruimte op de begane grond in een huis waaraan je zelf nagenoeg niets meer hoeft te doen? Dan is deze ruime uitgebouwde en sfeervolle, helft van dubbel woonhuis echt iets voor jou! Een woonkeuken met een prachtige nieuwe inbouwkeuken en de woning heeft een schitterende badkamer en toilet. De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage met veranda.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe en trapopgang. De sfeervolle, ruime living kenmerkt zich door de mooie kleurstelling en de fraaie laminaatvloer en beschikt over een trapkast. De grote woonkeuken heeft een luxe een moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, schouw, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser. Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-combiketel opstelling, separaat toilet met hangcloset en een moderne badkamer met grote inloopdouche met stortdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegels. Mooi detail is dat de kranen in de muur zijn weggewerkt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken met o.a. een grote berging v.v. vliering en veranda.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is riant van opzet. De eerste verdieping is een heerlijke frisse ruimte met een mooie laminaatvloer. De voorste slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, de achterste slaapkamer is v.v. kunststof kozijnen.

Tuin: De ruime en vrij gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een grote vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin met vliering en een aangebouwde veranda.

EXTRA informatie:
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Sfeervol, karakteristiek woonhuis gelegen op een mooie locatie.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
- Bouwjaar: 1890, inhoud: ca. 350 m³, perceeloppervlakte: 150 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Looking for a spacious ground-floor living area in a home where almost everything has already been done for you? Then this spacious, extended, and charming semi-detached home is perfect for you! With a kitchen equipped with a stunning new built-in setup, a beautifully finished bathroom, and a modern toilet, this property offers comfort and style. The east-facing backyard features a detached stone garage with a veranda.

Layout:
Ground floor: Entrance/hallway with cloakroom and staircase. The charming, spacious living room stands out with its elegant color palette, beautiful laminate flooring, and a handy under-stair storage space. The large kitchen boasts a luxurious, modern built-in setup with a gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Behind the kitchen is the utility room with laundry connections, a central heating system, a separate toilet with a wall-mounted closet, and a modern bathroom featuring a large walk-in rain shower, designer radiator, underfloor heating, and a vanity unit with double sinks and mirrors. A unique detail is the wall-mounted taps. The utility room provides access to the backyard, which includes a large storage shed with a loft and veranda.

First floor: The landing leads to three bedrooms. The master bedroom, located at the rear, is generously sized. The first floor is bright and airy, with a lovely laminate floor. The front bedroom includes a built-in wardrobe, while the rear bedroom is fitted with durable uPVC window frames.

Garden:
The spacious, private, and low-maintenance backyard faces east and features a large detached stone storage shed running the width of the garden, complete with a loft and an attached veranda.

EXTRA Information:
- The house is largely fitted with uPVC window frames and double glazing.
- A charming, character-filled home in a prime location.
- Close to sports fields, schools, shopping streets, Germany, major roads, a train station, and a bus stop.
- Year built: 1890. Volume: approx. 350 m³. Plot size: 150 m².
- A tailored sustainability report for this property is available on our website.

EXTRA Conditions:
- The property has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
- For homes older than 25 years, an age clause applies.
- If the seller has not lived in the home, a non-occupancy clause applies.
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
- The purchase agreement is only binding once both parties have signed it. This is known as the written requirement.
- Acceptance: by mutual agreement.