Veldmuislaan 7

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 16 september 2024 om 11:00 uur.

Gelegen in een geliefde wijk, in een groene en rustige woonomgeving staat deze moderne gezinswoning met diepe tuin en dubbele berging te koop.
Aan de Veldmuislaan 7 in Veenendaal vindt u deze ruime en goed verzorgde tussenwoning met een totale gebruikersoppervlakte wonen van ca.100m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne en stijlvolle keuken, 5 slaapkamers en een keurige badkamer. De ruime en zonnige achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy. Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken.
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Veenendaal. U vindt hier diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-voorzieningen en snelle toegang tot uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Hier ervaart u het gemak van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Entree:
Via de goed onderhouden voortuin bereikt u de entree van de woning. De goed verzorgde entree fungeert als welkomsthal en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. In de hal is er voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Ook bevinden zich hier de trap naar de 1e verdieping, meterkast en een nette toiletruimte.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze wordt gekenmerkt door een open indeling en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten van een royale zit- en eethoek.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Slimme opbergmogelijkheden dankzij de lades en kastjes maken deze keuken ook zeer praktisch.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer vindt.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en beschikken over grote raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Dit draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed ,een bureau of opbergmeubel. Waardoor ze desgewenst ook te gebruiken zijn als logeerkamer of werkruimte.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer, die goed onderhouden is en voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine met glazen wand, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Hoewel instapklaar, biedt de badkamer ook mogelijkheden voor renovatie om deze te moderniseren.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar u nog twee slaapkamers vindt.
Op deze verdieping zijn ook de slaapkamers goed onderhouden en ruim genoeg voor een bed en een bureau. Ze zijn desgewenst in te zetten als werk- of hobbyruimte. Op de overloop is een witgoedaansluiting aanwezig, en de overige ruimte op deze verdieping kan eventueel als opslag fungeren.

Zolder:
Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de zolderruimte. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin. Vanuit de woonkamer betreedt u het bestrate terras, die u alle ruimte geeft om een mooie loungeset of tuintafel te plaatsen. Verder is de tuin voorzien van veel groen. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, motor en/of tuinspullen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning/gezinswoning
- Bouwjaar: 1995
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: diepe tuin en vrijstaande berging
- Ligging tuin: noordoost
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008 of 2009
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008 of 2009
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel: kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.