Veldkamp 108

Prachtige vrijstaande woning met veel ruimte, luxe en privacy in een rustige woonwijk aan de rand van Overdinkel nabij de dorpskern, het buitengebied en de grens met het Duitse Gronau.

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning ligt aan de rand van een ruim opgezette woonwijk en biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol huis. Met een royale tuin op het zuidwesten, een inpandig bereikbare garage, carport en dubbele oprit, is dit een perfecte gezinswoning met veel extra’s.

Indeling:

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een strak afgewerkte open keuken voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is met 15m2 vergroot door een aanbouw aan de zijgevel.

Dankzij de grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en heeft u direct toegang tot de tuin. De voormalige keuken is omgebouwd tot een praktische werkplek, aansluitend de bijkeuken met een tweede keukenblok, koelkast en wasbak, en een deur naar het terras en de tuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage) en heeft een moderne toiletruimte (2021) met vrijdragend wandcloset en een fonteintje. De garage is opgedeeld in twee ruimtes, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Het achterste gedeelte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De master bedroom heeft rolluiken en een airco voor extra comfort. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een Easy Drain afvoer, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een design radiator. Het tweede zwevende toilet maakt de badkamer compleet.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte door de knieschotten. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger en is er de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2018) en een dakraam voor extra lichtinval. Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer.

De woning is verder uitgerust met 13 zonnepanelen (2019), wat zorgt voor een energiezuinige woning.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd en biedt volop privacy. Het overdekte terras met lichtstraat is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met luxe plavuizen in mediterrane stijl. De tuin is verder voorzien van een gazon, bloembakken, een pergola en een houten tuinhuis. De oprit en carport bieden ruimte voor meerdere auto’s, en er is een achterom voor extra gemak.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, en luxe in een rustige en omgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van vloer- en spouwisolatie.
- Energielabel B
- CV-ketel Hr combiketel (eigendom, 2018).
- Zonnepanelen (13 stuks, 2019).
- Rolluiken en airco op de bovenverdieping.
- Vloerverwarming op de begane grond (behalve in de garage).
- Aanbouw keuken 2021
- Keukenblok 2021
- Dak ,muur, vloer en isolatieglas
- Overkapping 2021
- Keuken 2021
- 4e Slaapkamer of werkkamer op de 2e verdieping.

Deze woning beschikt over een NEN2580 meetrapport.

In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.