Veembroederhof 161

PER DIRECT BESCHIKBAAR | GEMEUBILEERD | LIFT | BERGING | A++

Maak snel kans op een bezichtiging door te reageren via het antwoordformulier. Wij nemen na ontvangst direct contact met u op om een afspraak in te plannen.

Stijlvol gemeubileerd driekamerappartement (ca. 124 m²), gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, met een schitterend vrij uitzicht over de IJ-haven Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, toegankelijk uitsluitend voor bewoners, brengt de lift u naar de tweede verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de woning leidt een trap u naar beneden, waar u uitkomt in de ruime centrale hal van het appartement.

De ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de IJ-haven. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een royale hoeveelheid opbergruimte. Let op: servies en kookgerei zijn niet inbegrepen. De comfortabele bank in de woonkamer is tevens te gebruiken als slaapbank, wat ideaal is voor gasten.

Centraal in het appartement bevindt zich de royale badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Tegenover de badkamer vindt u een praktische berging uitgerust met een wasmachine, droger, extra koelkast met ruime vriezer. Separaat toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, compleet met een aangrenzende walk-in-closet voor extra comfort en opberggemak. Daarnaast beschikt het appartement over tweede (slaap)kamer, die zich uitstekend leent als home office, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Borg bedraagt twee maanden kale huur;
- Voorschot warmte: €221,- per maand;
- Contract: minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd;
- Berging in benedenbouw;
- Fietsenstalling in benedenbouw;
- Ruim opgezet driekamerappartement (incl. studeerkamer);
- Vrij uitzicht over het water;
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Lift aanwezig;
- Vloerverwarming via stadsverwarming;
- CPI-correctie + maximaal 3%;
- Parkeerplaats optioneel via de VvE (indien beschikbaar), parkeervergunning niet mogelijk.

Locatie en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een toplocatie tussen het Centraal Station en Zeeburg. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10, afslag S114 (Piet Heintunnel) en S116 (IJtunnel). Binnen vijf minuten lopen bereikt u tramlijnen 25 en 26, en binnen vijf minuten fietsen bent u bij het Centraal Station.

De omgeving biedt tal van voorzieningen: diverse restaurants, fitnessclubs, de bekende kapper Blue-Steel en winkelcentrum Brazilië met oa. de Albert Heijn bevinden zich allemaal op loopafstand. Dit maakt de locatie een perfecte mix van rust en levendigheid.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

AVAILABLE IMMEDIATELY | FURNISHED | ELEVATOR | STORAGE | A++ label

Act quickly to secure a viewing by responding via the contact form. Once we receive your response, we will contact you promptly to schedule an appointment.

Stylishly furnished three-room apartment (approx. 124 m²), located in the popular Eastern Docklands, with stunning, unobstructed views over the IJ harbor in Amsterdam.

Layout:
The communal entrance on the ground floor, accessible exclusively to residents, provides access to the elevator, which takes you to the second floor of the complex. Upon entering the apartment, a staircase leads you down to the spacious central hallway.

The bright and spacious living/dining area with an open kitchen offers breathtaking panoramic views of the IJ harbor. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including an oven, microwave, induction hob, dishwasher, and ample storage space. Please note: crockery and cookware are not included. The comfortable sofa in the living room can also be used as a sofa bed, making it ideal for guests.

Centrally located in the apartment is the luxurious bathroom, featuring a double sink, bathtub, and shower. Opposite the bathroom, you will find a practical storage room equipped with a washing machine, dryer, and an additional fridge with a large freezer. A separate toilet is also available.

At the rear of the apartment is the very spacious bedroom, complete with an adjoining walk-in closet for added comfort and storage. Additionally, the apartment includes an extra room, perfectly suited as a home office, ideal for remote working or as a study.

Details:
- Security deposit: two months’ basic rent;
- Advance payment for heating: €221 per month;
- Contract: minimum of 12 months, indefinite term;
- Storage room in the basement;
- Bicycle storage in the basement;
- Spacious three-room apartment (including a study);
- Unobstructed views of the water;
- Furnished;
- Elevator available;
- Underfloor heating via district heating;
- CPI adjustment + maximum 3%;
- Parking space optional via the HOA (subject to availability), parking permit not possible.

Location and Accessibility:
This apartment is ideally located between Central Station and Zeeburg. The property is easily accessible by car via the A10 Ring Road, exits S114 (Piet Hein Tunnel) and S116 (IJ Tunnel). Tram lines 25 and 26 are within a five-minute walk, and Central Station is just five minutes away by bike.

The surrounding area offers a wealth of amenities: various restaurants, fitness clubs, the renowned Blue-Steel hair salon, and the Brazilië shopping center with stores such as Albert Heijn are all within walking distance. This location offers the perfect balance of tranquility and vibrant city living.

This information has been compiled with the utmost care. However, discrepancies between the description and the actual property may occur. This particularly applies to the brochure text, floor plans, and measurements. Therefore, no rights can be derived from this information.