Vederkruidlaan 37

Prachtig vrij uitzicht over het water! Wie wil dat nu niet?

Deze sfeervolle, perfect ingerichte en uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van EXTRA luxe met een airco op de slaapkamer, heerlijke bio ethanol haard in de woonkamer en een prachtige opnieuw aangelegde tuin. De woning is ruim opgezet en beschikt over 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. De luxe inbouwkeuken en badkamer maken het heerlijke huis tot een compleet geheel.

De wijk is zeer kindvriendelijk en de locatie is ideaal t.o.v. alle voorzieningen, uitvalswegen en het buitengebied waar men fijn kan recreëren.

Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. Een prachtige eetkeuken met een luxe moderne inbouwkeuken v.v. Siemens apparatuur waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, RvS schouw, koelkast, vaatwasser, het geheel wordt fraai afgewerkt door een composieten aanrechtblad. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en mede doordat de woning hoger gelegen is dan de straat is er een prachtig uitzicht op het water met de watervilla’s! Tussenhal met trapopgang en vernieuwd toilet met hangcloset en fontein. Ruim uitgebouwde en super sfeervolle living met een eiken lamelparketvloer, ingebouwde bio ethanol sfeerhaard en grote raampartij voor heerlijk veel lichtinval.

Vanuit de living heeft u toegang tot de vernieuwde, zonnige en groene achtertuin met een heerlijke overkapping met berging en een achterom.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de riante zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de middelste slaapkamer is voorzien van een airco. Moderne, luxe en geheel vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche met glazenwand, 2de zwevend toilet met soft close, designradiator, wastafel met spiegel en een ligbad (Villeroy en Boch) om heerlijk te relaxen! De gehele verdieping is gemoderniseerd en voorzien van een mooie laminaatvloer!

2de verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken riante, afgetimmerde zolderverdieping welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer met witgoedaansluiting, combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Het is vrij simpel om eventueel een 5de slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is eveneens mooi gemoderniseerd en voorzien van vloerbedekking.

Tuin: In de heerlijke achtertuin is het volop genieten van de zon en de privacy! De tuin is op het oosten gelegen en v.v. een verhoogd terras, overkapping, en een houten berging. De tuin is bereikbaar via de living en berging.

EXTRA informatie
* Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021.
* Buitenschilderwerk 2020, binnen 2021.
* Airco geplaatst in 2020.
* Cv- ketel in eigendom 2019.
* Overkapping gerealiseerd in 2018.
* De woning heeft een hoog afwerkingsniveau!
* De gehele begane grond is voorzien van vloerwarming die momenteel uitgeschakeld is.
* 4 slaapkamers met een optie voor een 5e slaapkamer.
* Bouwjaar: 1999.
* Inhoud: 428 m³, woonoppervlakte: 126 m² en perceeloppervlakte van 133 m².
* In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelcentrum, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
* Aanvaarding: in overleg.