Varnebroek 16

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Op maar 300 meter van de binnenstad, in een rustige straat, staat dit superleuke huis met verrassend veel ruimte. Boven zijn twee slaapkamers, de badkamer, een tweede toiletruimte en een handige bergzolder. De woonkamer, met een visgraat parketvloer en een houtkachel, is een leefruimte boordevol sfeer. In de aanbouw zijn de keuken, een berging en het gastentoilet. En is het lekker weer? Dan kun je of in de patiotuin of op het zonnige dakterras gaan zitten.

We hebben het gemeten… het begin van het Ritsevoort, naast de Molen van Piet, is maar 300 meter lopen. Vanaf hier loop je zo naar de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant of café, de bibliotheek en het theater. Verder woon je op korte afstand van park Westerhout en Cultuurpark De Hout, waar je kunt wandelen en hardlopen. Werk je in het ziekenhuis? Dan kun je de auto en fiets laten staan want het ziekenhuis is maar een paar minuten lopen. Werk je elders? Met de bus of fiets ben je zo op het station, en via de Kennemerstraatweg bereik je al snel de ring Alkmaar en de snelweg A9.

Indeling
Begane grond:
Open de witte voordeur, met een groot bovenraam en figuurglas in de deur, naar de hal. Hier zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de aangrenzende woonkamer word je verrast door de lichtinval, via twee grote ramen bij het eetgedeelte en openslaande deuren bij het zitgedeelte. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer met zwarte bies, het hoge plafond en de muur van betonstuc bij de houtkachel.
Een brede doorgang in de woonkamer geeft toegang tot de lichte keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de patiotuin. Er staat een lichte wandopstelling, met mozaïektegels op de wand en een natuursteen aanrechtblad. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn klaar voor gebruik. In het verlengde van de keuken is een berging, met de HR-ketel en toegang tot de nette toiletruimte.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beiden over de hele breedte van de woning. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct.

Ook zijn de badkamer en een toiletruimte op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche en een maatwerk meubel met twee ingebouwde wastafels. Boven de wastafels hangt een spiegel met tijdsaanduiding en verlichting, die er tevens voor zorgt dat de badkamer optisch een stuk groter is.

Tuin en dakterras:
Vanuit de woonkamer en keuken loop je de sfeervolle stadstuin in, met grote tegels van natuursteen en een rand van grind. Groene vingers zijn niet nodig, en er is genoeg plek om met een paar mensen buiten te zitten.
Op de eerste verdieping is een dakterras gemaakt, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. De vloer is net vernieuwd, waardoor je hier veilig kunt lopen om lekker in de zon te gaan zitten. Als je goed kijkt, dan zie je het bovenste stuk van de Molen van Piet en een vleugje van Het Bolwerk!

Bijzonderheden:
- Toplocatie, net buiten de binnenstad en in een rustige straat
- Verrassend ruime woonkamer en keuken op de begane grond
- Leuke patiotuin en een zonnig dakterras
- Twee ruime slaapkamers, een badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping
- Energielabel C
- Volledig eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.