Varenbeuk 1

Verrassend ruime hoekwoning (woonoppervlak 127 m²) met inpandig bereikbare garage en tuin, gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Deze fijne gezinswoning beschikt over een L-vormige woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin.

Indeling
Begane grond:
overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met laminaatvloer, semi-open keuken met laminaatvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries, bijkeuken (ca. 4,5 m²) met tegelvloer, witgoedaansluiting en tuindeur naar terras, inpandig bereikbare garage (ca. 19 m²) met loopdeur naar de tuin;


Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers (ca. 15, 9 en 8 m²) allen met laminaatvloer, moderne badkamer (ca. 6 m²) waarin inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator;


Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar overloop, bergkast met c.v.-opstelling, 4e slaapkamer (ca. 20 m²) met dakraam;


Tuin
Perceel:
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid aanwezig op de eigen oprit met daarnaast een voortuin voorzien van gazon en beplanting. De achtertuin heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras, gazon en beplanting.


Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is rustig gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Echt, de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1985, altijd netjes onderhouden en is in 2019 gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, een HR combiketel (2015), mechanische afzuiging en heeft energielabel C.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 127 m², de overige inpandige ruimte ca. 19 m², de inhoud bedraagt ca. 550 m³ en het perceeloppervlak 317 m².

Omgeving:
De gemeente Echt-Susteren is een groene en landelijke gemeente gelegen in het smalste stukje van Nederland. Hierdoor is het een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo maar ook Duitsland en België zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de autosnelwegen A2 en A73, de verbindingsweg N276 en de aanwezigheid van een NS-station.