Van Wassenaerstraat 44

Deze eengezinswoning ligt midden in een gezellige woonwijk met speelgelegenheid voor kinderen en parkeervoorzieningen valkbij. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een ruime achtertuin op het westen. De woning is gedateerd qua afwerking, er moet dus genoeg gedaan worden. Daarmee wel helemaal naar eigen zin te maken.

Langeraar ligt fraai verscholen in het Groene Hart, aan de dorpsrand in de gemeente Nieuwkoop. De woning staat in een rustige landelijke omgeving aan de Langeraarse Plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars. In de nabije omgeving bevinden zich basis voorziening onder meer enkele winkels, sportvoorzieningen, een basisschool en een kinderdagverblijf. In het naastgelegen Ter Aar zijn meer voorzieningen te vinden. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Entree/hal, meterkast (4 groepen), trap naar de 1e etage, trapkast met keldertje en toiletruimte. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van dubbel glas. De keuken aan de achterzijde en heeft een eenvoudige opstelling, ook de wasmachine aansluiting is in de keuken. Daarnaast is toegang tot de op het noorden gelegen achtertuin. Er is een vrijstaande stenen schuur en een achterom.



Eerste verdieping
Via de hal op de 1e etage zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De ruimte heeft een klein dakraam. Op de voorzolder is de aansluiting van de c.v., een Nefit uit 2016.
In de straat hebben meer woningen een dakopbouw waarmee er een functionele kamer kan worden toegevoegd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963.
- Perceeloppervlakte: 135 m2.
- Woonoppervlakte: 82 m2.
- 3 slaapkamers, uitbrieding op 2e verdieping mogelijk.
- Energielabel C.
- Rustig gelegen.
- Kluswoning.
- Nabij uitvalswegen en voorzieningen.