Van Wassenaerlaan 18

EIGENTIJDS WONEN IN EEN SFEERVOL JAREN '70 WONING IN DE GEZELLIGE KERN IN WILLEMSTAD!

Deze instapklare tussenwoning is landelijk en ruimtelijk gelegen in Willemstad, ook wel de parel van de gemeente Moerdijk genoemd. De gezellige vesting met haar terrassen is op loopafstand te bereiken net als twee basisscholen, een supermarkt en een warme bakker. Met recht kunnen we hier spreken van een kindvriendelijke buurt; doodlopende straat en de speeltuin ligt nagenoeg in de achtertuin.
De woning telt 4 slaapkamers en een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Parkeren op eigen grond aan de voorzijde van de woning.

Deze ruime instapklare woning heeft alle ingrediënten voor een tophuis en is dus zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met staande closetpot en fonteintje, nis voor de garderobe alsmede toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

De ruime woonkamer heeft een living met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardig parket. Een gezellige openhaard vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woonkamer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de gezellige tuin. Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasstel en een combi oven.
Een spiltrap geeft toegang tot de eerste verdieping.

De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang geeft tot de twee slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een walk-in-closet. Hoe fijn is dat!
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn behangen.
De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een hoekbad, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke geheel is voorzien van tapijt. De voorzolder geeft toegang tot de beide slaapkamers op deze etage, waar tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2021) zich bevindt.

TUIN:
De op het zuidwesten gelegen tuin is aangelegd met sierbestrating en een strak gazonnetje. Een houten berging met overkapping maakt het tuinplaatje compleet. De poort aan de achterzijde brengt de kinderen zo in de speeltuin.

Kortom een heerlijke woning!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1979
Eigen grond 183 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m2
Inhoud ca. 553 m3
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
CV-ketel Intergas 2021

Toelichtingsclausule NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

INTERESSE IN DIT HUIS? mAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!