Van Vollenhovenstraat 25D

ROTTERDAM SCHEEPVAARTKWARTIER: Charmante woning aan de Van Vollenhovenstraat in Rotterdam, met 1 slaapkamer en een royale, lichte woonkamer met open keuken. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle plek om thuis te komen.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 76m2
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Een gedeelde achtertuin en fietsenberging
• Mogelijkheid om parkeerplek erbij te huren (€165,-)

OMGEVING:
Het Scheepvaartkwartier is één van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Rotterdam. Gelegen aan de oevers van de Maas, combineert het historische karakter van monumentale panden met moderne voorzieningen en een bruisende sfeer. Wandel langs de pittoreske kades, geniet van gezellige cafés, stijlvolle restaurants en trendy bars, of ontspan in de groene pleintjes en havens. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien in een paar minuten in het hart van de stad, terwijl je toch kunt wonen in een rustige, karakteristieke omgeving. Perfect voor wie het beste van stad, water en cultuur wil ervaren
BEGANE GROND:
Gesloten entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

DERDE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich een klein berghok waar wasmachine uitsluiting zit.
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductieplaat en koelkast.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer is er een vrijstaand bad.
De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en douche.


• Per 01-11-2025 beschikbaar
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Mogelijkheid om parkeerplek erbij te huren (€165,-)
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 365.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM SCHEEPVAARTKWARTIER: Charming house on Van Vollenhovenstraat in Rotterdam, with one bedroom and a spacious, bright living room with an open kitchen. Ideal for those looking for a comfortable and inviting place to come home to.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• The property is rented furnished
• Living area of ​​approximately 76m²
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links
• A shared backyard and bicycle shed
• Possibility to rent a parking space (€165,-)

AREA:
The Scheepvaartkwartier is one of Rotterdam's most charming and desirable neighborhoods. Situated on the banks of the Maas River, it combines the historic character of historic buildings with modern amenities and a vibrant atmosphere. Stroll along the picturesque quays, enjoy cozy cafés, stylish restaurants, and trendy bars, or relax in the green squares and harbors. Thanks to its central location, you can reach the heart of the city in just a few minutes, while still living in a peaceful, characterful setting. Perfect for those who want to experience the best of city life, water, and culture.
GROUND FLOOR:
Secure entrance and stairs to the upper floors.

THIRD FLOOR:
The hall provides access to all rooms. In the hallway there is a small storage room with an exclusive washing machine.
The open-plan kitchen is fully equipped and includes all conceivable built-in appliances, including a dishwasher, oven, induction hob, and refrigerator.
A spacious bedroom is located at the front of the house. In the bedroom there is a freestanding bath.
The bathroom is equipped with a sink, heated towel rail, and shower.
• Available per 01-11-2025
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• Possibility to rent a parking space (€165,-)
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is not suitable for house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 365.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.