Van Vollenhovenlaan 146

Vier kamer appartement met twee balkons en berging in levendig Transwijk!

Aan de rand van de wijk Transwijk ligt dit vier kamer appartement van ca. 66,6 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons (zuidwest en noordoost), wat gedurende de hele dag zonlicht biedt. In de onderbouw bevindt zich een privéberging. Op de begane grond is tevens toegang tot een gemeenschappelijke tuin, welke door bewoners wordt gebruikt als moestuin.
Het appartement is voorheen kamergewijs bewoond en wordt leeg opgeleverd. Daarmee biedt het volop mogelijkheden voor kopers die een woning naar eigen inzicht willen indelen of moderniseren. Dankzij de gunstige ligging op fietsafstand van zowel Utrecht Centraal als het stadscentrum is dit een ideale kans voor starters, tweeverdieners of beleggers.

De directe omgeving voorziet in alle gemakken. Winkelcentrum Nova ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels. Voor ontspanning ligt Park Transwijk om de hoek. De wijk is volop in ontwikkeling, met nieuwe horecagelegenheden en creatieve hotspots zoals De Stadstuin en de Vechtclub. Uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en parkeren kan met vergunning.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met centrale entree, bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en een schouw. Vanuit de woonkamer is toegang tot de eerste badkamer met douche en tweede toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met open doorloop naar een derde kamer voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, afgesloten keuken met inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het tweede balkon en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Berging:
In de onderbouw is een eigen afgesloten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962
• Geiser wordt gehuurd bij Eneco en kan afgekocht worden voor €281,67. (deze is ingebouwd en moet namens Eneco vrij gemaakt te worden voor het onderhoud)
• Balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten
• Voormalig kamergewijze bewoning geweest
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
• Op fietsafstand van het stadscentrum
• Parkeren middels parkeervergunning
• Berging op de beganegrond
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,27
• Extra bepalingen worden opgenomen in koopovereenkomst namens de Vereffenaar, zie move voor de extra bepalingen.
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg