van Swietenstraat 6

Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk is deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage gelegen. Deze woning heeft o.a. een royale L-vormige woonkamer met inbouwkachel, een luxe leefkeuken, 3 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecabine. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. De tuin heeft een grote terrasoverkapping. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de oprit door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal met garderobenis biedt toegang tot de handgemaakte trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is ca. 46m2 groot en voorzien van een inbouwkachel met schouw. Middels een schuifpui is er toegang tot een overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De luxe leefkeuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en een granieten aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De masterbedroom (ca. 24m2) is voorzien van schuifkasten en een walk-in closet. De 2e en 3e slaapkamer zijn ca. 12m2 en 16m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met massagedouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een mangat op de slaapkamer is er toegang tot de vliering.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn beide zeer fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met inbouwspots, gazon, borders met beplanting en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Algemeen:
Bouwjaar 1995, inhoud ca. 505m3 (excl. garage), woonoppervlakte ca. 131m2, perceelsoppervlakte 665m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De begane grond is voorzien van rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Venlo. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.