Van Stolbergstraat 14

Instapklare eengezinswoning met vloerverwarming, diepe tuin en veranda

Bent u op zoek naar een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning in Delft, waar u direct kunt wonen en genieten? Dan is Van Stolbergstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante eengezinswoning biedt onder andere vloerverwarming op de begane grond, een diepe achtertuin met achterom, veranda en stenen berging én meerdere slaap-/werkkamers verdeeld over drie woonlagen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de hal/entree bereikt u de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast waarin de pomp van de vloerverwarming is geplaatst. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De halfopen keuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte. Via de keuken is de diepe, betegelde achtertuin met achterom bereikbaar, voorzien van een veranda en een stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met kunststof kozijn.
De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, instapdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de zolderkamer, geschikt als slaap- of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van twee tuimelramen aan de achterzijde.

Kenmerken
• Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 93,4 m²
• Externe bergruimte: ca. 5,6 m²
• Inhoud: ca. 315 m³
• Cv-ketel: Vaillant (2011)
• Energielabel: D
• Parkeren via vergunning (gebied F)

Een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige straat en toch nabij alle voorzieningen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning!
**Move-in-ready family home with underfloor heating, deep garden and veranda**

Are you looking for a charming and practically laid-out home in Delft where you can move in right away and start enjoying? Then Van Stolbergstraat 14 is definitely worth a viewing. This attractive family home offers, among other things, underfloor heating on the ground floor, a deep rear garden with rear access, a veranda and a stone storage shed, as well as multiple bedrooms/home offices spread over three floors. An ideal combination of comfort, space and a pleasant living environment.

### Layout

**Ground floor**
Through the hallway/entrance you reach the meter cupboard (8 groups and 2 residual current devices) and the fixed staircase to the first floor. The bright living room is fitted with comfortable underfloor heating and a practical under-stair storage cupboard housing the underfloor heating pump. Adjacent is an inner hallway with a toilet room featuring a wall-hung toilet and washbasin.
The semi-open kitchen is equipped with a granito worktop, induction hob, dishwasher and ample storage space. From the kitchen you have access to the deep, tiled rear garden with rear entrance, veranda and a stone storage shed.

**First floor**
Landing with fixed staircase to the second floor and a space for a washing machine and dryer. At the rear is a bedroom with built-in wardrobe. At the front is a second bedroom with uPVC window frames.
The bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, washbasin unit and towel radiator.

**Second floor**
Landing with access to the attic room, suitable as a bedroom or hobby room. This room is fitted with two skylight windows at the rear.

### Features

* Living area: approx. 93.4 m²
* External storage space: approx. 5.6 m²
* Volume: approx. 315 m³
* Central heating boiler: Vaillant (2011)
* Energy label: D
* Parking via permit (zone F)

A comfortable home with surprisingly ample space, located in a quiet street yet close to all amenities.

Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised by this lovely home!