Van Speijkstraat 200

Trendy parterre in het hart van het populaire Zeeheldenkwartier!

Welkom in deze volledig gerenoveerde (2017) parterre waar sfeer en modern wooncomfort samenkomen! Met een royale woon/eetkamer van ca. 40 m², een stijlvolle open keuken, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten, biedt deze woning alles wat u zoekt!

Toplocatie in het Zeeheldenkwartier

De ligging kan niet beter: om de hoek van gezellige winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waarmee u binnen no-time in het centrum van Den Haag staat, maar ook op den Haag Centraal en Holland Spoor. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Bij binnenkomst betreedt u de lange hal, die leidt naar een trapkast, berging met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hangende toilet met fontein is ook in de hal te vinden. Via openslaande deuren met roedeverdeling komt u in de indrukwekkende woon/eetkamer, die door de glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin een prachtige lichtinval heeft. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte plek om van de zon te genieten!
De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een ingebouwde gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie en een Gröhe kokend water kraan. De gang aan de achterzijde van de woning leidt naar de moderne badkamer, afgewerkt met neutrale tinten en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. Achterin de woning bevinden zich de twee slaapkamers, die zorgen voor een rustige nachtrust.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1887.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Energielabel C.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2017).
- Vloerverwarming door het gehele appartement.
- voorzien van houten vloer (2023 augustus geschuurd en (mat)gelakt).
- Mechanische ventilatie.
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 135,- per maand.
- ca. 85 m² gebruiksoppervlak wonen
- Materialen en ouderdomsclausule van toepassing

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.


**English summary below**

Trendy ground-floor apartment in the heart of the popular Zeeheldenkwartier!

Welcome to this fully renovated (2017) ground-floor apartment where charm meets modern comfort! With a spacious living/dining room of approx. 40 m², a stylish open kitchen, two large bedrooms, and a lovely backyard facing the sunny southeast, this home offers everything you need!

Prime location in the Zeeheldenkwartier
The location is unbeatable: just around the corner from vibrant shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Excellent public transport connections make it easy to reach the center of The Hague in no time, together with the Central Station and Hollands Spoor and major highways are also within easy reach.

Layout

Upon entering, you’ll find a long hallway leading to a storage closet, utility room with central heating, and connections for a washer and dryer. There’s also a hanging toilet with a small sink. French doors with divided lights open into the impressive living/dining area, where the stained-glass windows and double doors leading to the garden create a beautiful, light-filled space. The southeast-facing garden is the perfect spot to enjoy the sun!

The modern L-shaped kitchen is fully equipped with a built-in gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination and Gröhe boiling water tap. The hallway at the back of the property leads to the contemporary bathroom, finished in neutral tones, with a walk-in shower and double sink. At the rear of the house, you’ll find two peaceful bedrooms, ensuring a good night’s rest.

Details:

- Freehold.
- Year of construction: 1887.
- Listed as a protected cityscape.
- Energy label: C.
- Wooden and PVC window frames with double glazing.
- Electrical system: 6 circuits and 2 residual-current devices.
- Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2017).
- Underfloor heating throughout the entire apartment.
- wooden floors, sanded and coated in 2023
- Mechanical ventilation system.
- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution approx. € 135,-
- Living area: approx. 85 m²
- Materials and age clause apply

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.