Van Slingelandtstraat 2

In de populaire wijk Hof van Delft, dichtbij de pittoreske Buitenwatersloot, op 5 minuten loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Delft, is deze semi-vrijstaande 4-5 kamer woning te koop.

Het pand is gebouwd in 1875 en is in 2018/2020 naar de huidige indeling gerenoveerd, waardoor u kunt rekenen op een comfortabele lichte 4-5 kamer woning.

Indeling woning:
Begane grond.
Entree met garderobe, nieuwe groepenkast met koogroep, plavuizen vloer en vaste trap naar 1e etage. Woonkamer met een vaste voorraad(trap)kast. Lichte keuken met inductie kookplaat, combimagnetron oven, vaatwasser, twee inbouwkoelkasten met vriesgedeelte, wasmachine, droger, veel opbergkasten, stookruimte met Cv-ketel. Deur naar patio. Badkamer met douche, hangend closet, wastafelmeubel en spiegel.
De badkamer en keuken zijn voorzien van antraciet plavuizen met vloerverwarming. Licht eiken laminaatvloeren in de woonkamer en op alle etages.

Eerste etage.
Overloop met vaste trap naar zolderetage. Twee slaapkamers, waarvan één met een trapkast en één met toegang tot zonnig dakterras gericht op het zuidwesten.

Zolderetage.
Open ruimte met dakkapel en kantelraam, eventueel om te bouwen tot derde slaapkamer. Slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte.
De woning heeft een dakterras en een afsluitbare binnenplaats (patio) met een berging voor fietsen, tuinstoelen, gereedschap etc.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1875.
- Keuken, badkamer en laminaatvloeren zijn gerenoveerd in 2018.
- Nieuwe voor- en achterdeur in 2018.
- Platte daken zijn voorzien van nieuwe bitumen in 2018.
- Isolatie buitenmuren en dak keuken/badkamer gedaan in 2018.
- Gevelrestauratie in 2020.
- Nefit Cv-ketel uit 2015.
- Energielabel D.
- Wasmachine en droger maken deel uit van de stoffering.
- Een niet-zelfbewoningsclausule en een AS IS-WHERE IS clausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst.
- Oplevering woning kan snel!

Dit is de perfecte kans om te genieten van het beste van Delft. Kom daarom snel kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree 4,2 m2
Woonkamer 21,3 m2
Trapkast 1,9 m2
Keuken 10,5 m2
Badkamer 8,8 m2
Garage/berging 14,2 m2
Patio 7,6 m2

1e etage
Overloop 4,8 m2
Slaapkamer 7,9 m2
Trapkast 1,9 m2
Slaapkamer 11m2
Dakterras 13,9 m2

2e etage
Slaapkamer 11,5 m2
Zolderkamer 17,8 m2

This semi-detached 4-5 room house is for sale in the popular Hof van Delft district, close to the picturesque Buitenwatersloot, a 5-minute walk from the railway station and the historic city center of Delft.

The building was built in 1875 and was renovated to its current layout in 2018/2020, so you can count on a comfortable, light 4-5 room home.

House layout:
Ground floor.
Entrance with wardrobe, new distribution box with koo group, tiled floor and staircase to 1st floor. Living room with a fixed storage (stairs) cupboard. Bright kitchen with induction hob, combination microwave oven, dishwasher, two built-in refrigerators with freezer compartment, washing machine, dryer, many storage cupboards, boiler room with central heating boiler. Door to patio. Bathroom with shower, hanging toilet, washbasin and mirror.
The bathroom and kitchen have anthracite tiles with underfloor heating. Light oak laminate floors in the living room and on all floors.

First floor.
Landing with staircase to the attic floor. Two bedrooms, one with a stair cupboard and one with access to a sunny roof terrace facing southwest.

Attic floor.
Open space with dormer window and tilting window, which could possibly be converted into a third bedroom. Bedroom with dormer window.

Outdoor space.
The house has a roof terrace and a lockable courtyard (patio) with a storage room for bicycles, garden chairs, tools, etc.

Features:
- Year of construction 1875.
- Kitchen, bathroom and laminate floors were renovated in 2018.
- New front and back door in 2018.
- Flat roofs were provided with new bitumen in 2018.
- Insulation of exterior walls and roof of kitchen/bathroom done in 2018.
- Facade restoration in 2020.
- Nefit central heating boiler from 2015.
- Energy label D.
- Washing machine and dryer are part of the furnishings.
- A non-self-occupancy clause and an AS IS-WHERE IS clause will be part of the purchase agreement
- Delivery of the house can be done quickly!

This is the perfect opportunity to enjoy the best of Delft! So come and take a look!