Van Schendelstraat 15

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, in het geliefde Dubbeldam!

Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig en groen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand.

De woning ligt in Dubbeldam, een van de meest geliefde wijken van Dordrecht. Hier woon je landelijk en ruimtelijk, met een dorps karakter, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op korte afstand vind je het gezellige Damplein met winkels, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dankzij de nabijgelegen N3 ben je bovendien snel op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem.

Hoogtepunten van deze woning:
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Verwarming en warm water via CV-ketel (2019)
• Zonnige achtertuin op het zuiden

Indeling

Begane grond
Via het tochtportaal met meterkast kom je in de hal met trapopgang, toilet en praktische kelderkast.

De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor de ruimte heerlijk licht is.

De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een handige wasruimte (kast).

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de kleinere toegang heeft tot het balkon. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens met een kastenwand.

De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met hoge kast, bidet, tweede toilet, inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden.
De tuin is voorzien van een stenen berging, achterom en een zonnescherm, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon!

Interesse:
Van Schendelstraat 15 is de ideale woning voor wie het leuk vindt om er een echt eigen thuis van te maken.
Met een solide basis, zonnige tuin en geweldige ligging in Dubbeldam biedt deze woning volop potentie.
Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

Disclaimer
Bij Boogerman Makelaars doen we ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen.

Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst.
Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantdossier dat je ontvangt na afspraakbevestiging.
Deze informatie is informatief en vormt geen aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Maten zijn gemeten volgens de BBMI en dienen ter indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld als sfeerimpressie van de indeling.