Van Rijswijckschans 97

Moderne 5 kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Noordhove met een zonnige en circa 15 meter diepe achtertuin. De woning is goed onderhouden en heeft een nieuwe keuken (2021), 4 ruime slaapkamers en een groot dakterras aan de voorzijde. Noorhove is een rustige wijk waar de natuur nooit ver weg is. Voor een hardlooprondje, wandeling met de hond of een fietstocht kan je uitstekend terecht bij de Benthuizerplas, Noordhovense Plas of het recreatiegebied Noord Aa. Midden in de wijk is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en staan 2 basisscholen.

INDELING
Toegang naar de woning via de in 2024 betegelde voortuin met buitenkraan. Entree/hal met kast, meterkast en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime living, fraai afgewerkt met laminaat, ombouwsysteem voor de radiator en met een praktische voorraadkast. De keuken en eetkamer liggen aan de achterzijde en hebben mooi zicht op de diepe achtertuin. In 2021 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een lichte opstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Via de schuipui is de achtertuin bereikbaar. De diepte van bijna 15 meter en de vrije ligging zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld, met achterin de vrijstaande stenen berging. Ook is er een achterom.

In de hal tussen de zitkamer en de keuken bevinden zich de toiletruimte en de trap naar de 1e etage. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen afgewerkt met laminaat. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douchecabine, maar ook een wastafelmeubel en een designradiator. Er is een apart toilet.

Op de overloop op de 2e verdieping staan de wasmachine en droger opgesteld en hangen de CV-ketel en unit voor de mechanische ventilatie. De ruime 4e slaapkamer is ook afgewerkt met laminaat en heeft een schuifpui naar het dakterras.

OMGEVING
De Van Rijswijckschans is een rustige straat op loopafstand van de Benthuizerplas en vlakbij het recreatiegebied Noord Aa. Hier geniet je van een rondje met de hond, een uitgebreide wandeling of bij een mooi weer een dag op het strand. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12 of het centrum van Zoetermeer. Aan het begin van de straat stopt de bus, met een rechtstreekse verbinding naar station Centrum-West.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 112m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 147m2 (eigen grond)
- Energielabel A, geldig tot en met 14-04-2028
- Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig
- HR-glas aanwezig
- CV-ketel | Remeha | 2017
- Moderne keuken met inbouwapparatuur | 2021
- Mechanische ventilatie | 2023
- Buitenschilderwerk | 2024
- Voortuin opnieuw aangelegd | 2024

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.