Van Reigersbergenstraat 176

*Bezichtiging direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO*
*View can be scheduled directly via the RE/MAX PRO website*

Van Reigersbergenstraat 176, Amsterdam

Dit heerlijke appartement met speelse indeling heeft veel te bieden! Vanuit de woonkamer en vanaf het fijne balkon heb je een prachtig vrij uitzicht over doorgaand vaarwater en er is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Verder is deze woning onder andere voorzien van een nette keuken, een badkamer met ligbad, genoeg kastruimte en een berging in de kelder. Ideaal voor jonge gezinnen of starters!

De woning is gelegen in een rustige straat in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Het ligt op steenworp afstand van het gezellige Hugo de Grootplein, de Jordaan en het centrum met winkels, terrassen, restaurants, supermarkten en alle andere benodigde voorzieningen op 5 minuten loop- en fietsafstand! Ook het openbaar vervoer (bus 18, tram 3,12, 19, 7 en 17) en de A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een top appartement op een toplocatie!

Indeling
Appartement
Het appartement is te bereiken via een gezamenlijke entree met intercomsysteem. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een speelse indeling. Via de hal zijn alle ruimtes van deze woning toegankelijk. Als je de woonkamer binnenloopt, is meteen de prachtige lichtinval te zien. Het grote raam en de schuifdeur geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel en er ligt een nette parketvloer door heel de woning. Er is genoeg ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte en via de schuifdeuren loop je zo je zonnige balkon op. Het balkon is een heerlijk plekje van deze woning! Vanaf hier heb je vrij uitzicht op doorgaand vaarwater van de Kostverlorenvaart waarlangs ook de Staande Mast Route gaat. Het balkon bevindt zich op het zuidwesten, waardoor je heerlijk tot ’s avonds van het zonnetje kunt genieten!

De nette keuken is te bereiken via de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak, afzuigkap, oven en genoeg opbergruimte in de keukenkasten. Via de keuken loop je zo door naar een andere ruimte, die goed te gebruiken is als eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Echter kan je hier ook eenvoudig een derde slaapkamer van maken!

De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast en vanaf hier heb je ook een prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of iets anders! Hier is ook een vaste kast te vinden, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.

In de badkamer is het heerlijk relaxen met fijn bad, douche in bad en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is netjes afgewerkt met witte betegeling en een granieten vloer.

Bijzonderheden
- 80m2 woonoppervlakte
- VvE bijdrage: € 156- per maand
- Energielabel C
- Toplocatie nabij alle voorzieningen
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand
- Levendige buurt
- Appartement met speelse indeling
- Twee slaapkamers, derde slaapkamer makkelijk te creëren
- Heerlijk balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over doorgaand vaarwater
- Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 31-10-2042). Gunstige aanvraag is gedaan.
Toekomstige jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende tijdvak = 1173,05 per jaar.

*View can be scheduled directly via the RE/MAX PRO website*

Van Reigersbergenstraat 176, Amsterdam

This lovely apartment with playful layout has much to offer! From the living room and from the fine balcony you have a beautiful view over the canal and there is easily a third bedroom to create. Furthermore, this house includes a nice kitchen, a bathroom with bathtub, plenty of closet space and a storage room in the basement. Ideal for young families or starters!

The house is situated in a quiet street in the lively Frederik Hendrik neighborhood. It is just steps away from the cozy Hugo de Grootplein, the Jordaan and the center with stores, terraces, restaurants, supermarkets and all other necessary facilities within 5 minutes walking and cycling distance! Also public transport (bus 18, streetcar 3,12, 19, 7 and 17) and the A10 motorway are easily accessible. In short, a top apartment in a top location!

Layout
Apartment
The apartment is accessible via a shared entrance with intercom system. The apartment is located on the third floor and has a playful layout. Through the hall, all rooms of this house are accessible. If you walk into the living room, you will immediately see the beautiful light. The large window and the sliding door give the living room a spacious feeling and there is a neat parquet floor throughout the house. There is enough space for both a dining and sitting area and through the sliding doors you can walk onto your sunny balcony. The balcony is a wonderful place of this house! From here you have an unobstructed view of the water of the Kostverlorenvaart along which the mast-up route runs. The balcony is located on the southwest, so you can enjoy the sun until evening!

The neat kitchen is accessible from the living room and is fully equipped. You will find a 4-burner stove, double sink, extractor, oven and plenty of storage in the kitchen cabinets. Through the kitchen you can walk to another room, which is good to use as a dining room or study. However, you can also easily create a third bedroom here!

The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large closet and from here you also have a beautiful view over the water. The second bedroom is slightly smaller, but ideal as a nursery, home office or something else! Here you will also find a closet, so there is no lack of storage space.

In the bathroom you can relax with a nice bath, shower and sink. Also here you will find the connection for the washing machine. The whole is nicely finished with white tiles and a granite floor.

Details
- 80m2 living space
- HOA contribution: € 156 - per month
- Energy label C
- Top location near all amenities
- Public transport and roads on the doorstep
- Lively neighborhood
- Apartment with playful layout
- Two bedrooms, third bedroom can easily be created
- Lovely balcony facing southwest
- Free view over canal
- Ground lease payed off until 31-10-2042. Favourable application has been made. Future annual canon payment perpetual
1173.05 per year.