van Oosthuyselaan 79a

Aan het begin van de van Oosthuyselaan, in een voormalig eetcafé (bwjr. 1956), worden een hoekwoning, tussenwoning en een semi-bungalow volledig vernieuwd en gerenoveerd gerealiseerd. De woningen variëren in grootte van 143 m² tot 163 m², voorzien van 3 slaapkamers, een tuin met berging en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

LOCATIE
De woningen zijn gelegen op een mooie locatie aan het begin van de van Oosthuyselaan, vrijwel direct aan de bosrand. De van Oosthuyselaan wordt gekenmerkt door verschillende type woningen en bouwstijlen. Een groot deel van de laan ligt pal aan de bosrand waardoor het een gemoedelijke en rustige sfeer uitademt. Driebergen is gelegen in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer, NS-station Driebergen-Zeist en scholen bevinden zich op steenworp afstand. Tevens is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen waaronder de A-12. Het gezellige centrum met leuke winkels en goede restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen is op minder dan 10 minuten fietsen gelegen.

INDELING
De oprit bij deze hoekwoning biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime lichte woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige achtertuin, trap naar de kelder, pantry met opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger en doorloop naar de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale woonkeuken alsmede de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer, aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het balkon, badkamer.

TUIN
De zonnige zij en achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een berging.

AFWERKING
De aangegeven indeling op de plattegronden inclusief keuken, sanitair en toilet zijn alleen aangegeven mogelijkheden. In basis worden de woningen casco opgeleverd en hebben kopers keuze om naar eigen inzicht nader in te delen, af te werken en keuken en sanitair zelf uit te zoeken.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- start renovatie ca. 1 september 2024
- oplevering in overleg
- woonoppervlakte 143 m²
- bouwjaar voormalig pand 1956
- geheel gaat gerenoveerd worden in 2024
- volledig geïsoleerd (energielabel A+)
- verwarming en warm water middels nieuwe cv-combiketel
- voorzien van vloerverwarming
- circa 10 zonnepanelen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- overdracht via EMS Notarissen te Doorn

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.77
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl