Van Oosterzeestraat 12

In een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer bieden wij u deze keurige starterswoning aan. De Van Oosterzeestraat 12 betreft een hoekwoning met GARAGE. De woning is keurig onderhouden en uitgerust met drie slaapkamers, badkamer met hoekbad, kunststofkozijnen met gedeeltelijk HR++ glas, ruime keuken, tuingerichte woonkamer en een vrijstaande garage.
De woning is gelegen in de wijk Quirijnstok. Dit is een fijne rustige wijk met op fietsafstand het Winkelcentrum Wagnerplein en op loopafstand het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt.
Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bereikt u de ring rondom Tilburg en komt u zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Al met al een ideale locatie om te wonen.


Indeling
U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage. Via de voortuin komt u aan bij de woning. Aangekomen in de entree bevindt zich hier de garderoberuimte, bergruimte, meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot het woongedeelte.
De ruime keuken is gevestigd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser (2020), koelkast (2023), afzuigkap, inductiekookplaat, oven en meer dan genoeg kastruimte.
Via de keuken komt u in de tuingerichte woonkamer. Doordat deze woonkamer tuingericht is geeft dit enorm veel privacy en kijkt u uit over de sfeervolle en goed onderhouden tuin. Via een loopdeur of de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst.
De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een stenen vloer en voorzien van vloerverwarming in het woongedeelte.


Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, badkamer en de CV-ruimte.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, liggen aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gelegen en uitgerust met een hoekbad, toilet, wastafel met spiegel en radiator.


Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met houten vlonders en borders en heeft een eigen achterom. Het is een mooie combinatie van groen met een mooi terras.
Achter op het perceel bevindt zich de garage. Deze is voorzien van elektra en wateraansluiting.
De voortuin is ook voorzien van volop groen en dat zorgt voor de nodige beschutting.



Bijzonderheden
* Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving
* Dak garage vernieuwd in maart 2025
* Vloerverwarming woonkamer en keuken
* Kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas