Van Ollefenstraat 54

Nieuw in de verhuur: Ruim en licht 3-kamer appartement van ca 80m2² met twee slaapkamers, gunstig Energielabel A en balkon met fraai uitzicht over het Sierplein – per direct beschikbaar!

B E Z I C H T I G I N G A A N V R A G E N
Reageren op deze woning is alleen online mogelijk.
Efficiënt en eenvoudig:

1. Ga naar onze eigen website en zoek naar de specifieke woning.
2. Rechtsonder vindt u een groene knop: "Plan Afspraak".
3. Vul vervolgens de korte vragenlijst in, zodat we kunnen kijken of uw profiel aansluit bij de woning.
4. Op basis daarvan ontvangt u wel of geen uitnodiging om een bezichtiging te plannen.

K E N M E R K E N
• Appartement is ruim van opzet en heeft goede lichtinval
• Er zijn 2 slaapkamers aanwezig
• Het balkon geeft een mooi uitzicht over het Sierplein
• Uitstekend Energielabel A
• In de nabijheid zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen
• Na 19:00 uur en op zondag is het gratis parkeren
• Het is mogelijk om een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen

C O N D I T I E S
• Beschikbaar per direct
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Huurprijs € 1.875,- excl. g/w/e/internet/tv en excl. € 42,50 servicekosten per maand
• Appartement wordt verhuurd “as is”
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Huisdieren in overleg
• Screening (financieel) vbo van toepassing

I D E A L E L O C A T I E
Het winkelcentrum Sierplein met de AH en alle andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen, hier treft u niet alleen de bekende grote winkels, maar ook gezellige buurtwinkeltjes. Elke woensdag is er een gezellige markt met diverse kraampjes.
Openbaar vervoerverbindingen liggen op loopafstand; zoals de haltes van de lijnen 1, 17 en 2. Met de auto rijdt u zonder gedoe de stad uit en zit u vrij snel op de ring A10 of de A4 voor uw verdere snelweg verbindingen. Ook bent u in ongeveer 15 minuten met de fiets in hartje centrum.
(De auto kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren; op zondag en na 19:00 uur nog gratis!) Een parkeervergunning kunt u aanvragen en verkrijgen bij de gemeente Amsterdam. Lelylaan station is 10 minuten lopen en brengt je in 10 minuten bij Schiphol. Er zijn diverse parken op wandelafstand.

I N D E L I N G
De entreehal biedt direct toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer of rustige werkplek.
Vervolgens tref je aan de rechterzijde het separate toilet, keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Iets verder in de hal bevindt zich de badkamer met een nette inloopdouche, glazen douchewand, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking met witte wandtegels en bruin vloerwerk geeft een frisse en functionele uitstraling. De hal leidt je verder naar de tweede slaapkamer.
Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen en hoekligging bijzonder goed verlicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, welke uitzicht geeft over het Sierplein.
De keuken is apart gesitueerd en eenvoudig ingericht, met een recht keukenblok, afzuiger, werkblad, spoelbak en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is er zicht naar buiten, wat zorgt voor een prettige werksfeer.
In de inpandige bergkast tref je de mechanische ventilatie en cv-ketel, alsmede extra opslagruimte. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop!

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.

New for rent: Spacious and bright 3-room apartment of approx. 80m2 with two bedrooms, favorable Energy Label A, and a balcony with a beautiful view over Sierplein – available right away

V I E W I N G S O N R E Q U E S T
Responding to this property is only possible online.
Efficient and straightforward:

1.Visit our website and search for the specific property.
2. In the bottom right corner, click the green button "Schedule Viewing".
3. Complete the short questionnaire so we can assess whether your profile matches the property.
4. Based on your answers, you will receive or not receive an invitation to schedule a viewing.

F E A T U R E S
• Spacious layout with excellent natural light
• 2 bedrooms available
• Balcony with a beautiful view over Sierplein
• Excellent Energy Label A
• Various shops for daily groceries nearby
• Free parking after 19:00 and on Sundays
• Parking permit can be applied for through the municipality

C O N D I T I O N S
• Available right away
• Security deposit: 2 months’ rent
• Rent: €1,875 per month excl. utilities/internet/TV and excl. €42.50 monthly service costs
• Apartment is rented “as is”
• Subject to owner’s approval
• Pets in consultation
• For working tenants only
• (Financial) screening by VBO applies

I D E A L L O C A T I O N
The Sierplein shopping center with AH and all other shops for your daily needs is literally across the street. Here you will find not only the well-known large stores but also cozy local shops. Every Wednesday there is a lively market with various stalls.
Public transport connections are within walking distance, including tram lines 1, 17, and 2. By car, you can easily leave the city and quickly reach the A10 or A4 highways for further connections. By bike, you are in the city center in about 15 minutes.
(Parking is easy right in front of the building; free on Sundays and after 19:00!) A parking permit can be applied for and obtained from the Municipality of Amsterdam. Lelylaan station is a 10-minute walk and takes you to Schiphol Airport in 10 minutes. Several parks are also within walking distance.

L A Y O U T
The entrance hall provides direct access to almost all rooms of the apartment. On the left side is the first bedroom, ideal as a master bedroom or quiet workspace.
On the right side, you will find the separate toilet, neatly tiled and equipped with a small sink. A bit further down the hall is the bathroom, fitted with a walk-in shower, glass shower wall, sink, and connection for a washing machine. The finish with white wall tiles and brown flooring gives a fresh and functional look. The hall further leads to the second bedroom.
At the end of the hall is the spacious and bright living room. Thanks to the large windows and corner location, it is particularly well-lit. From the living room, you have direct access to the balcony with views over Sierplein.
The kitchen is separately situated and simply equipped with a straight kitchen unit, extractor, countertop, sink, and cupboards. The kitchen also has an outside view, creating a pleasant working atmosphere.
In the indoor storage space, you will find the mechanical ventilation and central heating boiler, as well as extra storage. The apartment also includes a private storage unit in the basement.

This property is offered by NEWCURB Real Estate. For more information or to schedule a viewing, please contact our office via the contact button!

Objective criteria for allocating a rental property through NEWCURB for this apartment:
• Order of response
• Source of income/type of employment contract
• Level of income (minimum 3x monthly rent)
• Rental history
• Household composition
• Positive screening
In all cases, we advise based on objective criteria. However, it is the landlord who makes the final decision.

The information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Actual final furnishing and/or decoration may differ from the photos.