Van Oldenbarneveldtstraat 52A

Licht en prachtig gerenoveerd driekamerappartement met tuin in een centraal gelegen buurt in Amsterdam West!

Het appartement is gelegen in een rustige straat, en zodra je de straat verlaat, bevind je je in de levendige Frederik Hendrikbuurt met zijn charmante winkeltjes, cafés en restaurants. In minder dan 10 minuten loop je naar de bijna 400 jaar oude beroemde Noordermarkt in de gezellige Jordaan, Westerpark of de Marktkantine. Het pontje naar de NDSM-werf, Leidseplein, Vondelpark of de levendige Foodhallen is slechts 15 minuten fietsen (let op: voor de NDSM-werf moet je het pontje nemen). Dit driekamerappartement heeft de perfecte locatie om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

***English text below Dutch text***

Entree:
Je kunt de tweede verdieping bereiken via de ruime gemeenschappelijke trappenhal, met de trap of de lift. Op de tweede verdieping loop je via de galerij naar het appartement. Aangezien dit een hoekappartement is, zullen de toekomstige bewoners de enigen zijn die gebruikmaken van dit gedeelte van de galerij.

Het Appartement:
Je komt binnen in de hal die directe toegang biedt tot de eerste slaapkamer met uitzicht op de binnentuinen van het appartementencomplex. Daarnaast heb je toegang tot de galerij via openslaande deuren vanuit de eerste slaapkamer. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een aparte toilet voorzien van een inbouwreservoir en fonteintje, en de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met luxe open keuken en toegang tot de tweede slaapkamer. Zowel de ruime woonkamer als de tweede slaapkamer bieden uitzicht over de hele straat, wat nog beter kan worden gewaardeerd vanaf het moderne "Franse balkon." De keuken leidt naar de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger.

Renovatiedetails:
De renovatie werd voltooid in juni 2022, waarbij de gehele keuken (op maat gemaakt), de bijkeuken en de verlichting in het appartement zijn vernieuwd. De luxe open keuken is perfect voor de fervente kok of entertainer, met verborgen opbergruimte, een stijlvolle bar waar je gemakkelijk met drie personen kunt zitten, en hoogwaardige afwerkingen. De slimme indeling en moderne apparatuur maken het een droom voor elke thuiskok. De keuken is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook uiterst functioneel voor dagelijks gebruik.
In oktober 2024 is het hele appartement opnieuw geschilderd en zijn de vloeren opnieuw geschuurd en geolied, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt.

Belangrijke Kenmerken:
- Massief eiken kasten en lades
- Prachtige marmeren werkbladen, planken en backsplash (Taj Mahal Quartzite matte)
- Voldoende opbergruimte en slim keukenindelingsontwerp
- Ambachtelijke gepatineerde bronzen wasbak (handgemaakt in Amsterdam)
- Bronzen Quooker-kraan
- Dimbare LED-lampen onder de marmeren planken
- Maatwerk displayschappen met touch-on/off-verlichting
- Naadloos geïntegreerde inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging

Apparatuur:
- Oven met magnetron (Bosch)
- Inductiekookplaat met afzuiging (Siemens)
- Wijnkoeler (Liebherr)
- Vaatwasser (Siemens)
- Koel- en vriescombinatie (Siemens)
- Quooker-kraan

Het appartement beschikt ook over een privé tuin van maar liefst 85m².
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 91m²
- Tuinoppervlakte: 85m²
- Bouwjaar: 2006
- Volledig gerenoveerd appartement
- Eigen cv-ketel, goed onderhouden
- NEN 2580 meetrapport
- Energielabel: A
- Oplevering in overleg
- VVE bijdrage: €211,80 per maand
- Erfpacht afgekocht tot juni 2055

***English text below Dutch text***

Bright and beautifully renovated three-room apartment with a garden in a centrally located neighborhood in Amsterdam West! The apartment is situated in a quiet street, and as soon as you leave the street, you find yourself in the lively Frederik Hendrikbuurt with its charming shops, cafés, and restaurants. In less than 10 minutes, you can walk to the nearly 400-year-old famous Noordermarkt in the cozy Jordaan, Westerpark, or the Marktkantine. The ferry to NDSM Wharf, Leidseplein, Vondelpark, or the bustling Foodhallen is just a 15-minute bike ride away (note: you do need to take the ferry to NDSM Wharf). This three-room apartment has the perfect location to fully enjoy everything Amsterdam has to offer!

Entrance:
You can reach the second floor via the spacious communal staircase, either by stairs or elevator. On the second floor, you walk through the gallery to the apartment. Since this is a corner apartment, the future residents will be the only ones using this part of the gallery.

The Apartment:
You enter the hallway, which provides direct access to the first bedroom overlooking the internal gardens of the apartment complex. Additionally, you have access to the gallery through French doors from the first bedroom. From the hallway, you also have access to a separate toilet equipped with a built-in reservoir and sink, as well as the bathroom, which is fitted with a double sink, shower, and bathtub. At the end of the hallway, you reach the living room with a luxurious open kitchen and access to the second bedroom. Both the spacious living room and the second bedroom offer views over the entire street, which can be even better appreciated from the modern "French balcony." The kitchen leads to the utility room, where there is space for a washing machine and dryer.

Renovation Details:
The renovation was completed in June 2022, during which the entire kitchen (custom made), utility room, and lighting throughout the apartment were updated. The luxurious open kitchen is perfect for the avid cook or entertainer, featuring hidden storage, a stylish bar that comfortably seats three, and high-quality finishes. The smart layout and modern appliances make it a dream for any home chef. The kitchen is not only visually appealing but also highly functional for everyday use.
In October 2024, the entire apartment was repainted, and the floors were resanded and stained, creating a fresh and
inviting atmosphere.

Key Features:
- Solid oak cabinets and drawers
- Beautiful marble countertops, shelving, and backsplash (Taj Mahal Quartzite matte)
- Ample storage and smart kitchen layout design
- Artisanal patinated brass basin (handmade in Amsterdam)
- Brass Quooker tap
- Dimmable LED lights under the marble shelving
- Custom display shelves with touch on/off lighting
- Seamlessly integrated induction cooktop with built-in extraction

Appliances:
- Oven with microwave (Bosch)
- Induction cooktop with extraction (Siemens)
- Wine fridge (Liebherr)
- Dishwasher (Siemens)
- Fridge and freezer combo (Siemens)
- Quooker tap
- The apartment also features a private garden of no less than 85 m².

Special Features:
- Living area: 91 m²
- Garden area: 85 m²
- Year built: 2006
- Fully renovated apartment
- Own central heating boiler, well maintained
- NEN 2580 measurement report
- Energy label: A
- Delivery in consultation
- VVE contribution: €211.80 per month
- Ground lease paid off until June 2055