Van Nijenrodeweg 512

Royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, privéberging en een rustige ligging nabij de Zuidas

Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Amsterdam, dat niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook rust, comfort én uitstekende bereikbaarheid biedt? Dan is Van Nijenrodeweg 512 absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, treft u hier een licht 4-kamerappartement van ca. 87 m² met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor wie méér wooncomfort zoekt – of het nu gaat om een jong gezin, tweeverdieners met een behoefte aan een thuiswerkplek, of iemand die gewoon graag ruim woont op een centrale locatie in Amsterdam.

Indeling en afwerking
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne, open sfeer.

Woonkamer
De royale woonkamer is licht en breed, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De nette afwerking maakt de ruimte direct bewoonbaar.

Keuken
De afgesloten keuken is functioneel en vernieuwd in 2009. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

Badkamer & Toilet
De badkamer is eveneens vernieuwd in 2009 en verkeert in goede staat. Voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn ieder goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. De woning biedt dus volop ruimte voor groei of combinaties van werken en wonen.

Berging
Op de begane grond vindt u een eigen, afgesloten privéberging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Derde verdieping
• Drie slaapkamers
• Privéberging op de begane grond
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Energielabel C
• Verwarming via blokverwarming. Voorschot stookkosten ca. €70
• Servicekosten ca. €238,54 per maand
• Gemeentelijke erfpacht, canon per jaar €102,55
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing

Ligging – Buitenveldert: Rustig wonen in het groen, midden in de stad
Van Nijenrodeweg 512 ligt in een van de meest gewilde delen van Buitenveldert: een rustige, groene buurt met brede lanen, veel bomen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van:
• Winkelcentrum Gelderlandplein – met supermarkten, speciaalzaken en horeca
• Het Amstelpark en Amsterdamse Bos – voor ontspanning, hardlopen of een wandeling
• Openbaar vervoer: NS Station Zuid/WTC, metro en trams liggen op korte afstand
• De Zuidas en diverse internationale bedrijven & scholen
• Uitvalswegen richting de A10, A2 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar

Kortom: Buitenveldert combineert het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een woonwijk met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad.
Voor wie is deze woning interessant?

Deze woning is bij uitstek geschikt voor:
• Gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam
• Tweeverdieners of thuiswerkers die ruimte nodig hebben
• Expats die zoeken naar een kant-en-klare woning met goede bereikbaarheid
• Doorstromers die willen upgraden van een kleinere woning
• Ouders die een veilige en waardevaste woning zoeken voor studerende kinderen

Interesse?
Woningen met dit formaat, deze ligging én indeling zijn zeldzaam in Amsterdam. Bent u op zoek naar comfort, ruimte én rust binnen de ring? Dan is dit het moment om te komen kijken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Spacious 4-room apartment with three bedrooms, private storage, and a quiet location near the Zuidas business district

Are you looking for a spacious and well-maintained apartment in Amsterdam that not only offers a practical layout but also peace, comfort, and excellent accessibility? Then Van Nijenrodeweg 512 is definitely worth a viewing.

Located in the popular and green Buitenveldert neighborhood, you'll find a bright 4-room apartment of approximately 87 m² with three full bedrooms, modern finishes, and a private storage unit on the ground floor. This apartment is ideal for those seeking more comfort – whether it's a young family, a dual-income household needing a home office, or someone who simply enjoys spacious living in a central Amsterdam location.

Layout and Finish
The apartment is located on the third floor via the communal entrance. The spacious hallway provides access to all rooms and creates a pleasant, open atmosphere.

Living Room
The spacious living room is bright and wide, with large windows that provide plenty of natural light. The space is large enough for a comfortable sitting area and a generous dining area. The neat finish makes the room immediately habitable.

Kitchen
The separate kitchen is functional and renovated in 2009. It is equipped with various built-in appliances and ample storage space.

Bathroom & Toilet
The bathroom was also renovated in 2009 and is in good condition. It features a vanity, washing machine connection, and walk-in shower. The toilet is separate and located directly next to the bathroom.

Bedrooms
The three bedrooms are each well-sized and flexible. Consider a spacious master bedroom, a children's room, a guest room, or a home office. The home therefore offers plenty of room for growth or a combination of work and living.

Storage
On the ground floor, you will find a private, locked storage unit. Ideal for safely storing bicycles, seasonal items, or sports equipment.

Details
• Living area approx. 87 m²
• Third floor
• Three bedrooms
• Private storage unit on the ground floor
• Active and financially sound homeowners' association (VvE)
• Energy label C
• Heating via block heating. Advance heating costs approx. €70
• Service charges approx. €238.54 per month
• Municipal leasehold, annual rent €102.55
• Non-occupancy clause applies
• Old age clause applies
• Asbestos clause applies

Location – Buitenveldert: Quiet living in a green setting, in the heart of the city
Van Nijenrodeweg 512 is located in one of the most desirable parts of Buitenveldert: a quiet, green neighborhood with wide avenues, many trees, and excellent amenities. Here you'll live within walking distance of:
• Gelderlandplein Shopping Center – with supermarkets, specialty stores, and restaurants
• Amstelpark and Amsterdamse Bos – for relaxation, running, or a stroll
• Public transport: NS Station Zuid/WTC, metro, and trams are a short distance away
• The Zuidas business district and various international companies and schools
• Highways to the A10, A2, and Schiphol Airport are just minutes away

In short: Buitenveldert combines the best of both worlds – the peace and quiet of a residential area with the dynamism and accessibility of the city.
Who is this property suitable for?

This property is ideal for:
• Families who want to live comfortably in Amsterdam
• Dual-income couples or people who work from home and need space
• Expats looking for a turnkey home with easy access
• Upsizers looking to upgrade from a smaller home
• Parents seeking a safe and stable home for their children while they study

Interested?
Properties of this size, location, and layout are rare in Amsterdam. Are you looking for comfort, space, and tranquility within the ring road? Then this is the time to come and take a look.

Contact us today for a viewing – we'd be happy to show you this property in person.